نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری

نکته مهم: در همه شرکت‌های بیمه محاسبه نهایی بیمه عمر، بر اساس ریسک سنجی شرکت های بیمه می باشد که هر ساله بر اساس آمار مرگ و میر سالانه انجام می‌شود.

سرمایه گذاری در فرانسه

فرانسه کشوری اروپایی است که با ایتالیا، سوئیس، آلمان و… هم‌مرز است؛ همچنین دومین کشور پرجمعیت این قاره محسوب می‌شود. وجود جمعیت فراوان و سطح بالای تحصیلات، باعث وجود نیروی کار متخصص در فرانسه شده است. همین امر نیز این کشور را به یکی از نقاط مهم در تاریخِ علم، فرهنگ، هنر، صنعت و فناوری تبدیل کرده است. پس از بحران مالی سال ۲۰۰۸ دولت فرانسه سیاست‌هایی را برای بازسازی اقتصاد کشور طراحی کرد و هم‌اکنون این سرزمین به هفتمین اقتصاد برتر جهان تبدیل گشته است. یکی از سیاست‌های دولت این کشور جذب سرمایه‌گذاران خارجی و ارائه انواع تسهیلات از جمله اقامت به آن‌ها است. در این مطلب به معرفی شرایط سرمایه‌گذاری در فرانسه، قوانین موجود و دریافت ویزای سرمایه‌‌‌گذاری فرانسه پرداخته‌ایم.

هنگامی که حرف از مهاجرت به فرانسه به میان می‌آید، سؤالات زیادی مطرح می‌شود. همان‌طور که می‌دانید یکی از راه‌های دریافت اقامت فرانسه، اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است. پس اگر شما هم می‌خواهید با شرایط اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری، روش‌های اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری، مزایای سرمایه‌گذاری در فرانسه و مواردی از این دست آشنا شوید، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب ما را همراهی کنید. چرا که سعی داریم به تمام سوالات مطرح در زمینه مهاجرت به فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری پاسخ دهیم.

شرایط سرمایه‌گذاری در فرانسه در سال ۲۰۲۲

فرانسه همواره از سرمایه‌گذاری خارجی حمایت کرده است. این کشور فضای کسب و کار باثباتی دارد و همین امر باعث شده که سرمایه‌گذاران از اقصی‌نقاط جهان جذب آن شوند. دولت فرانسه طی چند سال اخیر با ارائه مشوق‌های سیاسی، تأسیس دفاتر ترویج تجاری در خارج از کشور و تدوین سایر مکانیسم‌های حمایت از سرمایه‌گذاران خارجی، به خوبی نشان داده که به معنای واقعی کلمه به دنبال جذب سرمایه‌گذاران خارجی است.

پس از انتخاب امانوئل مکرون به سمت ریاست‌جمهوری فرانسه در سال ۲۰۱۷، دولت فرانسه به اصلاحات قابل‌توجهی در قوانین مالیاتی و بازار کار دست زد. هدف این کار اصلاح قوانین استخدامی، به منظور تسهیل روند سرمایه‌گذاری در این کشور بود. در ضمن دولت فرانسه برای ارتقای قابلیت رقابت‌پذیری شرکت‌های فرانسوی، درصد مالیات را کاهش داده است؛ به گونه‌ای که مالیات قرار است تا سال ۲۰۲۲ به ۲۵% برسد، در حالی که نرخ مالیات در سال ۲۰۲۰ حدود ۲۸% بوده است. جمیع این موارد نشان می‌دهند که امروزه فرانسه بیش از هر زمان دیگری، طالب جذب سرمایه‌های خارجی در این کشور است.

شاخص‌های اقتصادی موثر بر سرمایه‌گذاری در فرانسه

از جمله مواردی که در هنگام انتخاب یک کشور برای سرمایه‌گذاری و بالتبع آن زندگی در آن کشور باید مورد توجه قرار بگیرد، شاخص‌های اقتصادی آن کشور است. برخی از شاخص‌ها مانند تولید ناخالص داخلی، شاخص محیط کسب‌وکار، نرخ مالیات و نرخ مصادره اموال مستقیماً بر سرمایه‌گذاری خارجی در هر کشوری تأثیر می‌گذارند.

تولید ناخالص داخلی فرانسه

براساس داده‌های رسمی بانک جهانی ارزش تولید ناخالص داخلی (GDP) فرانسه در سال ۲۰۲۰ به حدود ۲۶۳۰ میلیارد دلار رسیده است که ۲.۳۳ از اقتصاد جهان را تشکیل می‌دهد. هر چند نرخ GDP در سال ۲۰۲۱ هنوز به صورت رسمی اعلام نشده است، اما آمارها نشان می‌دهند که این نرخ در سال ۲۰۲۱ با افزایش مواجه شده است. نرخ بالای تولید ناخالص داخلی در فرانسه و سیر روبه‌رشد آن، نشان می‌دهد که فرانسه دارای اقتصاد بزرگی است و سرمایه‌گذاری در آن از نظر اقتصادی توجیه‌پذیر است. این موارد را در ادامه مورد بررسی قرار می‌دهیم:

شاخص محیط کسب‌وکار: شاخص محیط کسب‌وکار معیاری است که نشان‌دهنده میزان حمایت قوانین یک کشور از راه‌اندازی کسب‌وکارهای جدید است. از این رو بانک جهانی هرچند سال یک‌بار کشورها را از این نظر رتبه‌بندی می‌کند؛ رتبه بالاتر یک کشور به معنی مهیا بودن شرایط آن کشور برای شروع کسب‌وکار و حمایت بهتر از مالکیت خصوصی است. فرانسه در جدیدترین رتبه‌بندی شاخص محیط کسب‌وکار در سال ۲۰۱۷ رتبه ۲۹ام را در جهان کسب کرده است. رتبه فرانسه در سال ۲۰۰۶، ۴۴ بوده است و این نشان می‌دهد که فرانسه همواره طی این سال‌ها به دنبال تسهیل روند راه‌اندازی کسب‌وکارهای جدید و بهبود فضای کسب‌وکار در این کشور بوده است. در مقام مقایسه، ایران در این رتبه‌بندی در دره ۱۲۰ام قرار دارد.

نرخ مالیات: همان‌طور که در ابتدای مقاله ذکر کردیم دولت فرانسه در سال‌های اخیر به دنبال کاهش مالیات بوده است و طی ۲ سال اخیر حدود ۳% مالیات را کاهش داده است. این خبری خوش برای کسانی است که به دنبال مهاجرت به فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری هستند.

نرخ مصادره اموال: نرخ مصادره اموال، شاخص بسیار مهمی برای سرمایه‌گذاری خارجی است. نرخ مصادره اموال نشان می‌دهد که سرمایه فرد تا چه اندازه در کشور موردنظر امنیت دارد و توسط سرمایه‌گذار قابل استرداد است. فرانسه از این نظر نیز کشور مناسبی برای سرمایه‌گذاری است، چرا که نرخ مصادره اموال در این کشور ۱ است که کمترین نرخ مصادره اموال محسوب می‌شود. در اصل کشورهایی که دارای نرخ مصادره اموال برابر با ۱ هستند، بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری خارجی به شمار می‌آیند.

مزایای سرمایه گذاری در فرانسه

یکی از نکات مهم برای سرمایه‌گذاران، مزایا و منافعی است که به‌خاطر در اختیار گذاشتن دارایی‌شان کسب می‌کنند. اولین مزیت مهم سرمایه‌گذاری در فرانسه کسب اقامت از طریق آن است، اما همه چیز به این مورد ختم نمی‌شود و مزیت‌های دیگری دارد. از جمله این مزایا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• نیاز به مدرک زبان با نمره بالا نخواهید داشت.
• همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال‌تان را هم می‌توانید با خود به فرانسه بیاورید.
• دسترسی رایگان به آموزش همگانی و بیمه درمانی
• امکان دریافت اقامت قابل تمدید

استانداردهای سرمایه گذاری در فرانسه

تمام کسانی که دارایی خود را در کشوری غیر از وطنشان سرمایه‌گذاری می‌کنند، لازم است از شرایط حقوقی و اقتصادی کشور مقصد اطمینان حاصل نمایند؛ چرا که وجود شرایط اقتصادی ناپایدار یا سیستم قضایی مداخله‌گر، ممکن است به از بین رفتن دارایی افراد منجر شود. اما باید گفت فرانسه یکی از بازترین اقتصادهای جهان را داراست و همین امر باعث شده بیش از ۲۸٬۰۰۰ شرکت خارجی تنها در شهر پاریس موجود باشند.

اگر به دنبال کسب اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری هستید، باید گفت دولت فرانسه در سال‌های اخیر قوانین زیادی را در زمینه سرمایه‌گذاری خارجی اصلاح کرده و این خبر خوبی برای شما است. اولین نکته مهم، کاهش تشریفات اداری برای تأسیس شرکت خارجی است. همچنین برنامه‌های مختلفی برای معافیت و تخفیف مالیاتی به شرکت‌های نوآور و دانش‌بنیان تعریف شده است. در زمینه سرمایه‌گذاری مولد، تحقیق و توسعه، آموزش نیروی کار حرفه‌ای و… دولت فرانسه برای سرمایه‌گذاران خارجی یارانه هم تخصیص می‌دهد.

مزایای دریافت اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری

اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری یا خودحمایتی مزایای بی‌شماری دارد که تنها برخی از آنها عبارتند از:

• دریافت مجوز اقامت در فرانسه و امکان تمدید آن؛ مادامی که فرد شرایط لازم برای تمدید مجوز اقامت را داشته باشد و سپس دریافت مجوز دائمی اقامت در فرانسه و تابعیت این کشور
• امکان سفر آزادانه به کشورهای حوزه شنگن
• عدم نیاز به دانش زبان و تسلط بر زبان فرانسه
• امکان اخذ گواهینامه رانندگی اروپا
• امکان فعالیت در یک بازار بین‌المللی
• دریافت مجوز اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری به تجربه کاری در فرانسه یا اقامت قبلی در این کشور نیاز ندارد.
• امکان دریافت تابعیت فرانسه در بلند مدت و اخذ پاسپورت فرانسه که یکی از ۳ پاسپورت قدرتمند جهان است و با آن می‌توانید به ۱۷۵ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.
• و .

روش‌های اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری

روش‌های مختلفی برای اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری وجود دارد که در ادامه آنها را به تفصیل مورد بررسی قرار می‌دهیم:

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خرید ملک

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، یکی از روش‌های اخذ اقامت موقت در فرانسه است؛ اما قوانین این کشور به گونه‌ای است که دریافت اقامت فرانسه از طریق خرید ملک، منجر به دریافت مجوز اقامت دائم و شهروندی فرانسه نمی‌شود. در هر صورت جدای از اینکه خرید ملک مسیر دستیابی به اقامت دائم فرانسه را تا حدی هموار می‌کند، سرمایه‌گذاری مناسبی هم به شمار می‌آید، زیرا فرانسه یکی از بازارهای اصلی مسکن در اروپا است و قیمت مسکن در آن سالیانه روند روبه‌رشدی دارد. بازار املاک فرانسه از سال ۲۰۱۵ به دلیل نرخ پایین وام مسکن، همواره روبه‌رشد بوده است و به همین دلیل سرمایه‌گذاری در این بازار سود ارزی مناسبی به همراه دارد.

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در فرانسه یکی از راه‌های اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری است. این روش برای کسانی مناسب است که حداقل دارای ۴ سال سابقه در حوزه موردنظر بوده و در ایران صاحب شرکت باشند. در این روش فرد در ابتدا یک ویزای موقت ۳ ساله دریافت می‌کند که پس از پایان ۳ سال و در صورت مستمر بودن فعالیت شرکت، فرد می‌تواند ویزای خود را تمدید کرده و بعد از ۵ سال اقامت دائم فرانسه را دریافت کند. در این حالت فرد باید خود را به عنوان کارمند این شرکت معرفی کرده و مبلغی بالاتر از ۲۰۰۰ یورو را به عنوان دستمزد خود تعیین نماید. در این صورت چنانچه فعالیت شرکت محرز شود و ثابت شود که فرد نقشی کلیدی در اداره این شرکت دارد؛ می‌تواند نه‌تنها برای خودش، بلکه بر سایر اعضای خانواده‌اش نیز ویزای فرانسه دریافت کند.

شرکت‌ها در فرانسه انواع مختلفی دارند، به عنوان مثال می‌توان به شرکت‌های مسئولیت محدود، سهامی عام، سهامی ساده و . اشاره کرد. شرکت‌های مسئولیت محدود به دلیل ساختار ساده‌شان بیشتر با استقبال کارآفرینان خارجی مواجه می‌شوند.

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق کارآفرینی

یکی دیگر از روش‌های اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری، روش کارآفرینی یا خوداشتغالی است. برای اینکه فردی بتواند به این صورت مجوز اقامت دریافت کند باید یک کسب‌وکار فعال در فرانسه را معرفی کند؛ به عنوان مثال فرد می‌تواند یک کسب‌وکار فعال را خریداری کند. فعالیت این کسب‌وکار باید با الزامات ایمنی، بهداشتی و نظم عمومی فرانسه سازگاری داشته باشد. در ضمن فرد باید ثابت کند که تا زمان رونق گرفتن کسب‌وکارش، سرمایه لازم برای امرار معاش را دارد؛ این مبلغ از اول اکتبر ۲۰۲۱ حدود ۱۹۰۰۰ یورو است.

مجوز اقامت از طریق کارآفرینی در ابتدا ۱۲ ماه یا یک ساله است که تا ۵ سال قابل تمدید است و بعد از آن فرد می‌تواند برای اقامت دائم یا ۱۰ ساله اقدام کند. فرد باید برای دریافت ویزای کارآفرینی مستندات لازم مانند طرح تجاری و مدارک لازم مبنی بر توانایی مالی خود را به سفارت فرانسه در ایران تحویل دهد و درخواست ویزای کارآفرینی موقت یک ساله ارائه دهد.

در این روش اعضای خانواده فرد نمی‌توانند سریعاً به او ملحق شوند، تنها در صورتی که فرد بتواند بعد از پایان سال اول اقامت، مجوز خود را تمدید کند و به مدت ۱۸ ماه متوالی در فرانسه اقامت داشته باشد، می‌تواند مجوز اقامت برای همسر و فرزندان خود بگیرد.

سرمایه گذاری در فرانسه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

در برخی از کشورهای اروپایی از جمله اسپانیا، پرتغال و یونان می‌توان با خرید حداقل میزان مشخص اوراق قرضه دولتی، اقامت آن کشور را دریافت کرد. اما برخلاف این کشورها، سیاست دولت فرانسه جذب سرمایه فعال و چرخش سرمایه در ساختار آزاد اقتصادی است. به همین دلیل با خرید این اوراق امکان دریافت ویزای طلایی فرانسه وجود نخواهد داشت و بهتر است سراغ انواع دیگر سرمایه‌گذاری بروید.

اخذ اقامت فرانسه از طریق خودحمایتی

مهاجرت به فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری خودحمایتی یکی از بهترین روش‌ها برای اخذ اقامت دائم و شهروندی کشور فرانسه است. در این روش فرد باید ثابت کند که استطاعت مالی لازم برای اقامت خود و اعضای خانواده‌اش در فرانسه را دارد؛ زیرا فردی که دارای ویزای خودحمایتی فرانسه است، مجوز کار در این کشور را ندارد. این ویزا در ابتدا یک ساله صادر می‌شود و تا ۵ سال قابل تمدید است، پس از این ۵ سال فرد می‌تواند برای دریافت اقامت دائم فرانسه اقدام کند.

سرمایه گذاری در فرانسه و اخذ اقامت فرانسه

برای کسانی که طبق شرایط تعیین شده اقدام به سرمایه گذاری در فرانسه می‌کنند، Talent Passport از نوع Business investor صادر خواهد شد. متقاضیان می‌توانند به‌صورت فردی، از طریق شرکت تحت کنترلشان یا شرکتی که در آن حداقل ۳۰ درصد سهام دارند، برای دریافت این نوع مجوز اقامتی اقدام کنند. با داشتن پاسپورت تلنت فرانسه، می‌توانید حداکثر تا ۴ سال (به‌صورت تمدید سالیانه) در خاک این کشور اقامت نمایید. پس از آن و در صورت اقامت مستمر، می‌توانید برای دریافت کارت اقامت اقدام کنید که اعتبار آن ۱۰ ساله است و قابلیت تمدید دارد.

مراحل دریافت اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری

تا اینجای مطلب شما را با انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در فرانسه و مهاجرت به فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری آشنا کردیم. اگر احساس می‌کنید واجد شرایط اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری هستید، باید پس از تهیه اسناد و مدارک لازم، آنها را به سفارت فرانسه در نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری ایران ارائه دهید و تقاضای خود مبنی بر دریافت ویزای سرمایه‌گذاری که در ابتدا کوتاه مدت و یک ساله است را ارائه کنید. معمولاً روند رسیدگی به درخواست ویزای سرمایه‌گذاری بین ۲ تا ۶ ماه به طول می‌انجامد.

پس از اینکه موفق به اخذ ویزا شدید، باید ظرف مدت حداکثر ۳ ماه خود را به فرانسه برسانید. بعد از ورود به فرانسه تا نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری ۲ ماه فرصت دارید برای درخواست مجوز اقامت با استان محل اقامت خود که در ابتدا مشخص کرده‌اید تماس بگیرید. برای تمدید مجوز اقامت، باید دو ماه قبل از پایان مهلت مجوز، مدارک و لازم را به اداره اتباع خارجی استان محل اقامت خود ارائه کرده و مجوز اقامت خود را تمدید کنید.

مدارک لازم برای دریافت اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری

از آنجایی که شرایط روش‌های مختلف مهاجرت به فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری متفاوت است، قطعاً مدارک لازم برای اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری هم متفاوت است. زیرا به عنوان مثال ثبت شرکت به نوعی خاص از مدارک نیاز دارد و ویزای خودحمایتی مدارک خاص خود را دارد. اما برخی از مدارک رایج برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری فرانسه عبارتند از:

• فرم درخواست تکمیل شده
• پاسپورت که اعتبار آن با اعتبار ویزای درخواست شده، انطباق داشته باشد.
• ۳ قطعه عکس ۳.۵ در ۴.۵ رنگی
• قرارداد خرید یا اجاره ملک
• صورتحساب بانکی
• مدارک لازم مبنی بر تمکن مالی فرد برای اقامت بلند مدت در فرانسه
• بیمه‌نامه با حداقل پوشش ۳۰۰۰۰ یورو
• مدارک هویتی از جمله شناسنامه و سند ازدواج
• ارائه مدرک تسلط بر زبان فرانسوی (در صورت لزوم)
• پرداخت هزینه‌های لازم در حدود ۲۴۱ یورو به ازای هر نفر

تمامی این مدارک باید در یک دارالترجمه رسمی به زبان فرانسوی ترجمه شده و تأیید شوند.

دریافت مشاوره ویزای سرمایه گذاری فرانسه از مؤسسه مهاجرتی و حقوقی پارسیس

سرمایه‌گذاری در فرانسه و مهاجرت از این طریق، یکی از ساده‌ترین راه‌های زندگی در کشوری پیشرفته و توسعه‌یافته است. وضعیت اقتصادی مناسب این کشور، حجم بالای تولید ناخالص ملی، وجود امنیت برای سرمایه‌گذاران، کاهش نرخ مالیات، وجود کمک‌های دولتی و نرخ پایین مصادره اموال همگی دلایل ترغیب‌کننده افراد به این کار است. از آنجایی که سیاست دولت فرانسه جذب سرمایه‌های فعال به‌جای ورود سرمایه در زمینه املاک و اوراق قرضه است، به همین دلیل متقاضیان سرمایه‌گذاری در این کشور باید سرمایه خود را به شرکت‌های کارآفرین تزریق نمایند یا خودشان شرکتی تأسیس کنند. از آنجایی که این زمینه پیچیدگی‌های خاص خودش (هم در زمینه اقتصادی و هم در زمینه قوانین اداری) را دارد، وجود مشاوران باتجربه باعث اطمینان خاطر شما خواهد شد.

مؤسسه مهاجرتی پارسیس ( Parsis ) با داشتن کارشناسانی باتجربه و متخصص، آماده پاسخگویی به سؤالات شما و ارائه مشاوره در زمینه‌های ثبت شرکت، قوانین حقوقی فرانسه، دریافت ویزا و اقامت و… است. با ما در تماس باشید.

نحوه محاسبه بیمه عمر و نکات مهم آن

شاید داشتن بیمه عمر اجباری نباشد ولی با فراهم شدن امکان سرمایه‌گذاری در کنار پوشش‌های بیمه‌ای می‌­تواند یکی از دلایل مهم خرید این بیمه نامه باشد. در خرید بیمه عمر دانستن شرایط بیمه عمر و نحوه محاسبه بیمه عمر و حتی محاسبات سود دهی بیمه نامه از سوالاتی می­‌باشد که برای همه بیمه گذاران و خریداران بیمه عمر ممکن است که ابهاماتی را ایجاد کند. هر بیمه گذاری تمایل دارد تا سود دهی سرمایه بیمه نامه خود را از ابتدا تا انتهای بیمه نامه عمرش را ببیند. در این مقاله نحوه محاسبه بیمه عمر و عواملی که در این محاسبه موثر می‌باشند مورد بررسی قرار می‌گیرد.

بیمه عمر و سرمایه گذاری بیمه نامه‌ای است که پوشش‌هایی را در طول مدت بیمه نامه برای بیمه گذارش ارائه می‌کند که در صورت بروز حادثه و یا ایجاد خسارت می‌تواند از پوشش‌های این بیمه نامه استفاده نماید. در کنار این پوشش‌ها با حق بیمه‌هایی که فرد پرداخت می‌کند سرمایه گذاری بر اساس سود تضمینی و سود مشارکت که از طرف شرکت بیمه پرداخت می‌شود برای فرد شکل می‌گیرد. در پایان قرارداد و یا حتی در سال‌های میانی بیمه نامه، اندوخته بیمه نامه در دسترس فرد بوده و وی می‌تواند این مبلغ را برداشت کند و اگر هم در طول قرارداد فرد بیمه شده فوت کند سرمایه فوت بیمه نامه به همراه اندوخته بیمه نامه به ذینفعان بیمه نامه پرداخت می­‌شود.

نحوه محاسبه بیمه عمر و سرمایه‌گذاری

میزان حق بیمه: در واقع از مهمترین عواملی که در محاسبه بیمه عمر موثر می‌باشد، میزان حق بیمه سالانه بیمه عمر است. هر چه هر میزان حق بیمه سالانه پرداختی بیشتر باشد میزان سرمایه گذاری شکل گرفته هم بیشتر می‌شود.

نحوه پرداخت حق بیمه عمر: هر فرد بیمه شده می‌تواند حق بیمه‌های خود را ماهانه، سه ماهه، شش ماهه و یا سالانه و یکجا پرداخت کند. نظر ما بر این است که هر فرد حق بیمه خود را به صورت سالانه پرداخت کند تا میزان سود دهی بیمه نامه‌اش بیشتر باشد.

میزان افزایش حق بیمه سالانه: بیمه نامه عمر قراردادی بلند مدت است که سود دهی این بیمه نامه معمولا بعد از سال ۵ ام شروع می‌­‌شود، هر فرد بیمه شده‌ می‌تواند حق بیمه خود را تا پایان مدت قرارداد به صورت ثابت پرداخت کند یعنی از ابتدا تا پایان مدت قرارداد میزان مبلغ پرداختی شما ثابت باشد. اما شرکت‌‌­های بیمه یک راه حل برای مقابله با تورم و حفظ ارزش نقدینگی حق بیمه های عمر پرداختی را ارائه کرده‌اند و آن هم پرداخت حق بیمه با درصد های افزایشی. یعنی فرد بیمه شده می‌تواند در هر سال نسبت به سال قبل حق بیمه خود را با چند درصد افزایش پرداخت کند که از این طریق میزان سرمایه گذاری نهایی شکل گرفته مبلغ ارزنده‌­ای می­‌شود.

مدت بیمه نامه‌: مدت بیمه نامه عمر با سن بیمه شده مرتبط است و معمولا در همه شرکت‌های بیمه ۳۰ ساله می‌­باشد و در نظر داشته باشید مجموع مدت بیمه عمر و سن بیمه شده باید کمتر از ۶۹ سال باشد. ولی هر فردی می­‌تواند مدت بیمه نامه خودش را انتخاب نماید. هر قدر تعداد سال‌های بیمه نامه عمر بیشتر باشد میزان سرمایه گذاری شکل گرفته برای فرد هم بیشتر و بهتر خواهد بود.

سن بیمه شده: در بیمه نامه‌های عمر سن بیمه شده بسیار مهم است، هر قدر سن بیمه شده در بیمه نامه عمر کم باشد میزان سرمایه گذاری انجام شده هم بیشتر نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری خواهد شد. یعنی در محاسبه بیمه عمر فرد بیمه شده ای که سن کمتری دارد می‌تواند سرمایه گذاری بیشتری هم داشته باشد.

جدول محاسبه بیمه عمر

در جدول بیمه عمر با توجه به تمامی اطلاعات وارد شده در فرم پیشنهاد اولیه، میزان پوشش‌های بیمه‌ای و میزان سرمایه گذاری شکل گرفته در بیمه نامه‌های عمر محاسبه شده و قابل مشاهده می‌باشد. شما به راحتی می توانید بررسی کنید که با پرداخت حق بیمه سالانه در مدت بیمه­‌ای که خودتان انتخاب کرده‌اید در طول داشتن این بیمه نامه چه مزایایی برای شما ایجاد خواهد شد و نهایتا چه میزان سرمایه گذاری خواهید داشت. این نکته را در نظر داشته باشید که جدول بیمه عمر هر فرد منحصر به همان فرد می‌باشد. در مقایسه بیمه نامه های عمر و انتخاب بیمه عمر جدول بیمه عمر دیگران را معیار انتخاب خود قرار ندهید.

نکته مهم: در همه شرکت‌های بیمه محاسبه نهایی بیمه عمر، بر اساس ریسک سنجی شرکت های بیمه می باشد که هر ساله بر اساس آمار مرگ و میر سالانه انجام می‌شود.

محاسبه آنلاین بیمه عمر

با کمک بیمه تایم می توانید از شرکت‌های مختلف بیمه، جدول بیمه عمر را دریافت کرده و به صورت هم زمان و با شرایط یکسان مقایسه جدول‌های بیمه عمر را انجام دهید. اگر هم تمایل به خرید بیمه عمر دارید می‌توانید از کارشناسان ما در‌باره بیمه نامه مد نظرتان مشاوره گرفته و راهنمایی‌های لازم را دریافت نمایید.

راهنمای خرید:

• راهنمای خرید بیمه عمر ایران
• راهنمای خرید بیمه عمر پاسارگاد
• راهنمای خرید بیمه عمر سامان
• راهنمای خرید بیمه عمر کارآفرین

محاسبه بیمه عمر با بیمه تایم

بهترین راه برای خرید بیمه عمر، انتخاب بیمه عمر با انجام مقایسه شرایط بیمه عمر در بین شرکت های بیمه با شرایط یکسان می‌باشد. بیمه تایم این امکان را برای کاربران خود فراهم کرده که بتوانند با دریافت مشاوره حضوری و یا تلفنی و انجام مقایسه اقدام به خرید بهترین بیمه عمر نمایند. شاید انجام چنین مقایسه‌ای برای شما کار سختی باشد ولی مشاوران بیمه تایم این کار را برای شما انجام می‌دهند و در خرید بیمه عمر شما را راهنمایی می‌کنند. کافی است تا به صفحه خرید بیمه عمر مراجعه کرده و با تکمیل فرم مورد قرار داده شده منتظر باشید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.

وبینار رایگان هر جایی سرمایه گذاری نکن

اطلاعات دوره وبینار رایگان هر جایی سرمایه گذاری نکن

کاربرد دوره آموزش رایگان نحوه صحیح سرمایه‌گذاری چیست؟

سرمایه‌گذاری یکی از مفاهیم کاربردی و مهمی است که از گذشته همه افراد جامعه، کم و بیش با آن سروکار داشته‌اند و در آینده هم خواهند داشت. اهمیت این مبحث در کشور ما دوچندان است؛ چرا که ارزش سرمایه و دارایی افراد روند کاهشی دارد و مردم برای حفظ ارزش دارایی‌هایشان در برابر تورم، به انواع سرمایه‌گذاری‌ها روی می‌آورند.

همین عامل باعث شده تا در سال‌های اخیر، شاهد صف‌های خرید و فروش هیجانی در بازارهای طلا، دلار، بورس، مسکن و حتی ارزهای دیجیتالی مثل بیت کوین باشیم.

در سال گذشته، افراد زیادی بودند که به دلیل ناآگاهی از شرایط و اصول سرمایه‌گذاری در این بازارها، طعم تلخ ضرر را چشیده‌اند. به‌عنوان مثال، اگرچه شاخص کل بورس از ابتدای سال 99 تا اول مهر، رشد بیش از 200 درصدی را نشان می‌دهد، با این حال در اطراف ما کم نیستند افرادی که تجربه ضررهای میلیونی این بازار را تجربه کرده‌اند.

امروزه یادگیری مباحث مدیریت ثروت به یکی از مسائل حیاتی در جامعه ما تبدیل شده‌است. این موضوع به تحصیلات، شغل، مقدار سرمایه و محل زندگی افراد بستگی ندارد؛ چرا که هر فردی با هر شرایطی با آن روبه‌رو خواهد شد.

قطعا برای مدیریت بهینه ثروت و نیل به بخشی از اهداف سرمایه‌گذاری خود به ابزارهایی نیاز داریم که بتواند ما را در این مسیر یاری کند. نکته‌ای که هرگز نباید فراموش کرد این است که هر فرد با توجه به شرایطی که دارد، می‌تواند راه‌حلی متناسب با روحیه ریسک‌پذیری و شرایط زندگی خود انتخاب کند. طبیعی است که یک نسخه را نمی‌توان برای همه افراد به کار برد.

شرکت مدیریت ثروت مانو، در راستای افزایش سواد مالی جامعه و ارتقا فرهنگ سرمایه‌گذاری، کارگاه یک روزه آشنایی با ابزارهای مدیریت ثروت برگزار کرده که محتوای این دوره به رایگان در اختیار شما قرار گرفته‌است. در این دوره که به صورت وبینار برگزار شده، اساتید به معرفی و ارائه نکات کاربردی ابزارهای سرمایه‌گذاری مانند مسکن، ارزهای دیجیتال، طلا، سکه، ارز و بورس پرداخته‌اند.

این ابزارها را می‌توانیم گزینه‌های محبوب سرمایه‌گذاری در ایران بدانیم. اما کشورهای دیگر ابزارهای دیگری هم به منظور سرمایه‌گذاری به این لیست اضافه کرده‌اند. هرکدام از این ابزارها می‌تواند بیشترین سود را برای شما به ارمغان بیاورد؛ اما تنها به این شرط که شما نحوه صحیح سرمایه گذاری را بلد باشید.

به عبارت دیگر، اکثر اوقات با رعایت کردن بعضی نکات ساده می‌توانید جلوی ضررهای سنگین را بگیرید. گاهی جبرات این ضررها، هزینه‌های بسیار سنگین‌تری را به بار می‌آورد. به همین دلیل دوره آموزش رایگان نحوه صحیح سرمایه گذاری با هدف آموزش این نکات ساده به شما عزیزان سعی دارد مهارت‌های شما را در سرمایه‌گذاری افزایش دهد. بنابراین اگر شما هم به سرمایه‌گذاری فکر می‌کنید، توصیه می‌کنیم بیشتر از این فرصت را از دست ندهید و از مباحث این دوره آموزشی رایگان بهره ببرید.

پرسودترین سرمایه گذاری در بازار ایران در سال 1400

اکثر افراد افزایش درآمد را رمز موفقیت مالی می‌دانند و فکر می‌کنند که اگر درآمدشان را افزایش دهند، خیلی زودتر به موفقیت مالی می‌رسند؛ اما این باور کاملا اشتباه است.

چون اکثر افراد موفق در حوزۀ اقتصاد از سرمایه گذاری هایشان که باعث افزایش دارایی شده، به موفقیت مالی رسیدند.

پس اگر تاکنون با حوزۀ سرمایه گذاری آشنا نبودید یا اطلاعات کمی داشتید، در این مقاله با توجه به نظرات مهندس سید بهرام علیزاده «نویسنده، مدرس و سرمایه گذار املاک» دنیای شما را تغییر می‌دهیم و شما را با انواع سرمایه گذاری، پرسودترین روش‌های سرمایه گذاری و نکات مهم آن آشنا خواهیم کرد.

انواع سرمایه گذاری پرسود چیست؟

سرمایه گذاری به زبان ساده یعنی هنر از پول «پول» درآوردن! در واقع سرمایه‌گذاری یعنی باید کاری کنید که پولتان افزایش یابد.

اگر به بعد اقتصادی زندگی‌تان نگاه کنید، متوجه می‌شوید که چه چیزهایی را زیاد می کنید. گاهی وقتها دارید تعداد نیرو پرسنل کاری‌تان را زیاد می کنید، گاهی وقتها دارید کارهایتان را زیاد می کنید، گاهی وقتها دارید ارتباطاتتان را زیاد می کنید ولی ممکن هست که نتیجه همه اینها افزایش سرمایه تان نباشد. اما در سرمایه گذاری مستقیما باید کاری کنید که پولتان زیاد شود.

سرمایه گذار کیست؟

شغل سرمایه گذار برای فردی است که می تواند به وسیله پولش خلق ثروت کند. شخصیت کارآفرین با سرمایه گذارمتفاوت است.

کارآفرین‌ها افرادی هستند که به وسیلۀ «افراد، تجهیزات و سیستم‌ها» خلق ثروت می‌کنند ولی سرمایه گذارها افرادی هستند که به وسیله پول، خلق ثروت می کند. گاهی اوقات کارآفرین‌ها سرمایه گذاری هم می کنند اما شغل اصلی آن‌ها نیست. سرمایه گذارها هم خودشان سرمایه گذاری می کنند و هم به وسیله افراد و سیستم‌ها برای دیگران سرمایه گذاری می کنند و بابت این کار از آن‌ها هزینه دریافت می کنند. یعنی دو نقش (سرمایه گذار و کارآفرین) را با هم ایفا می‌کنند.

چرا باید سرمایه گذاری کرد؟

الف)رسیدن به استقلال مالی

مهم‌ترین دلیل سرمایه گذاری کردن، رسیدن به استقلال مالی است. چون زمانی که فرد به استقلال مالی برسد، دیگر تنها برای پول کار نمی کند و آنگونه که می خواهد زندگی اش را مدیریت می کند. هر کس که می خواهد در زمان کمتری به استقلال مالی برسد، باید از مسیر سرمایه گذاری عبورکند که روش‌های سرمایه گذاری مختلفی هم پیش روی اوست.

ب)قانون تصاعد

تصاعد یعنی افزایش چند برابری. برای اینکه این موضوع برایتان شفاف شود، تفاوت درآمد و سرمایه گذاری را بیان می‌کنم.

در مبحث افزایش درآمد، شما معمولا یک افزایش بابت تورم دارید که حدود 20 درصد سالانه به صورت سالانه و یک افزایش به خاطر تلاش و پیشرفت خودتان دارید که حدود 20 درصد است. مجموعا در سال به طور خوشبینانه حدود 40 درصد افزایش درآمد دارید. ولی در انواع سرمایه گذاری سه نوع سود دارید؛ «سود تورم، سودسرمایه گذاری، سود سود سرمایه گذاری».

برای همین اگر سرمایه گذاری درستی انجام دهید امکان اینکه به سرعت سرمایه تان چند برابر شود، خیلی زیاد است.

ج)در امان ماندن از تورم

زمانی که تورم زیاد می شود، بیشترین چیزی که افزایش پیدا می کند دارایی‌هایتان است. در تورم اجناس گران می شود و قدرت خریدتان کاهش پیدامی کند. گاهی اوقات درآمدتان کاهش می یابد، اما اگرسرمایه گذاری درستی کرده باشید تورم باعث افزایش سرمایه شما می شود.

این قانون برای انواع سرمایه گذاری‌ها جواب میدهد.

د)حق انتخاب‌های بیشتر

زمانی که شما شاغل هستید، یک یا نهایتا دو مهارت دارید که به وسیلۀ آن درآمد کسب می کنید. ولی در سرمایه گذاری به خاطر تنوع بازارهای سرمایه گذاری و تنوع محصولات سرمایه گذاری شما حق انتخاب های بیشتر با توجه به شرایط خوتان دارید.

این تنوع باعث می شود که در اکثر مواقع شما از سرمایه گذاری در این حوزه سود کسب کنید.

ر) ارتباط با ثروتمندان و افراد موفق

همانطور که می‌دانید دارایی شما برابر میانگین 6 آدم موفقی است که با آن‌ها ارتباط فکری دارید. اکثر افراد موفق و ثروتمند در حوزۀ سرمایه گذاری هستند و اگر شما در این حوزه باشید در مدار این افراد قرار می گیرید و این کار باعث افزایش دارایی هایتان می‌شود.

س)سرمایه گذاری هم شغل و هم یک جریان درآمدی دیگر!

جملۀ معروفی بین سرمایه گذاران هست: «سرمایه گذاری شغل دوم ولی درآمد اول هست». برای اکثرافراد که خودشان شغل دارند، سرمایه گذاری می‌تواند شغل دوم، ولی درآمد اول محسوب شود.

دیدگاه مردم به سرمایه گذاری چیست؟

در رابطه با حوزۀ مهمی مثل سرمایه گذاری، افراد رویکردهای متفاوتی دارند. این مسئله ناشی از تفاوت در شرایط و ویژگی‌های زندگی آن‌ها است.

دستۀ اول؛ «کسانی که هرگز سرمایه گذاری نمی کنند»: این افراد به دلیل ناآگاهی و باورهای اشتباه و ترس‌هایی که دارند هرگز سرمایه گذاری نمی کنند.

این افراد دید کوتاه مدت دارند و بیشتر به فکر روزشان هستند و نتیجۀ مالی‌شان بسیار ضعیف هست و متاسفانه جمعیت زیادی را هم در کشور به خودش اختصاص داده است.

دسته دوم؛ «سرمایه گذاری می کنند تا پول خود را ازدست ندهند»: این افراد برای اینکه سرمایه‌شان از دست نرود، دارایی‌هایی را می‌خرند و متاسفانه اصلا دیدگاه اینکه چطور این دارایی را چند برابر کنند، ندارند. این افراد اکثر اوقات دارایی‌هایی را می خرند که از لحاظ سرمایه گذاری سود بسیار اندکی دارد و گاهی وقت‌ها سود ندارد.

دسته سوم؛ «سرمایه‌گذاری می کنند، برای بدست آوردن پول بیشتر»: عدۀ اندکی هستند که فقط برای کسب پول بیشترسرمایه گذاری می کنند، این افراد دیدگاه بلندمدت دارند. آموزش می بینند، ارتباطات خوبی می گیرند و سرمایه گذاری‌های سودآور را انتخاب می کنند و زمانی که عموم افراد خریدار هستند این افراد فروشنده و زمانی که عموم افراد فروشنده هستند این افراد خریدار هستند.

روش‌های سرمایه گذاری

اگر دغدغۀ سرمایه گذاری دارید و به دنبال بهترین جا برای سرمایه گذاری هستید، ابتدا باید بررسی کنید در چه حوزه‌ای سرمایه‌گذاری کنید.

الف)سرمایه گذاری روی محصول دیگری مثل سرمایه گذاری در بورس، ارزدیجیتال و.

اولین بستر سرمایه گذاری، روی محصول دیگران است. یعنی اینکه فرد یا سازمانی بستری برای سرمایه گذاری آماده کرده و افراد محصولات آن‌ها را برای کسب سود می‌خرند؛ مثلا (سرمایه گذاری در بورس، ارزدیجیتال، بانک)

ب)سرمایه گذاری روی محصول خود

دومین بستر سرمایه گذاری روی محصول خود است. یعنی شخص برای خودش محصول و خدمتی طراحی کرده باشد و بخواهد از آن کسب سود کند و سرمایه و زمانش را به آن اختصاص دهد. مثلا شخصی که زمین می خرد و می خواهد آن را بسازد یا شخصی که کسب و کاری را برای خودش راه اندازی می‌کند.

ج)سرمایه گذاری روی خود

سومین بستر سرمایه گذاری روی خودمان است. یعنی برای رشد و ارتقای خودمان سرمایه گذاری کنیم تا از خودمان بازدهی بیشتری کسب کنیم. شک نکنید که درآمد و ثروت زیاد از فکر و توانمندی افراد ضعیف به دست نمی آید.

هر چقدر توسعه فردی داشته باشید و سرمایه گذاری روی خود را جدی بگیرید، بیشترسود می برید.

بهترین سرمایه گذاری کدام است؟

شاید این سوال برایتان پیش بیاید که اول روی محصول دیگران سرمایه گذاری کنم یا روی محصول خودم یا روی خودم؟ یا اصلا بهترین سرمایه گذاری با پول کم کدام است؟ سوال بسیار مهمی در رابطه با سرمایه گذاری است!

چون عده ای ازافراد اول روی محصول دیگران سرمایه گذاری می‌کنند و همین روند را تا مدتها ادامه می‌دهند و از موارد دیگر غافل می‌شوند و متاسفانه این روش شما را به سودهای کلان نمی رساند. برخی از افراد روی محصول خودشان سرمایه گذاری می‌کنند و به درآمد و دارایی های نسبتا خوبی می‌رسند ولی روی خودشان زیاد سرمایه گذاری نمی‌کنند و به درآمدها و دارایی‌های کلان نمی‌رسند.

برخی افراد هم فقط روی خودشان سرمایه گذاری می‌کنند و مدت‌ها آموزش و ارتقا می‌بینند ولی از خودشان چیزی تولید و ارائه نمی‌کنند و جزء افرادی می‌شوند با درآمدهای بسیار پایین.

فرمول پرسودترین سرمایه گذاری در ایران

پس باید از بهترین روش سرمایه گذاری و یک ترکیب بهینه صحبت کنیم تا بتواند تحت شرایط مختلف ما را به سود برساند. مهندس علیزاده یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری روی بسترها را برای شما شرح دادند که به این صورت است:

شما یک سری منابع برای سرمایه گذاری دارید از قبیل: پول،زمان و انرژی.

• در اوایل شروع به کار «30 درصد روی خودت سرمایه گذاری کن، 20 درصد روی محصول دیگران و 50 درصد روی محصول خودت سرمایه گذاری کن»

• در اواسط کار«40 درصد روی خودت سرمایه گذاری کن و 60 درصد روی محصول خودت» با این روش شما به درآمد و دارایی‌های بسیار کلان‌تری می‌رسید.

کجا سرمایه گذاری کنم؟

تا اینجا با مفهوم و ضرورت سرمایه گذاری آشنا شدید. شاید سوالتان این باشد که خوب من که با سرمایه گذاری آشنا شدم، کجا سرمایه گذاری کنم؟ با چه کسی و در چه حوزه‌ای شروع به سرمایه گذاری کنم؟ ما در مقالۀ سرمایه گذاری در املاک نظرات کارشناسان و متخصصان را برایتان آماده کردیم که می‌توانید به کمک آن تصمیم‌گیری کنید.

سخن آخر

دوست گرامی شما با اهمیت سرمایه گذاری آشنا شدی و درک کردی برای موفقیت مالی، سرمایه گذاری کردن جزو جدانشدنی برنامۀ اقتصادی زندگی هر آدمی هست. با انوع بسترهای سرمایه گذاری آشنا شدی و درک کردی که با چه روشی روی کدام بسترها سرمایه گذاری کنی.

من، حلیه رضایی، تولیدکننده‌ی محتوای متنی 2نبش و دانشجوی مدیریت صنعتی دانشگاه فردوسی مشهد هستم. برای تولید محتوای موردنیاز مخاطبان 2نبش فعالیت می‌کنم.

نکات مهم در تحلیل بنیادی سهم ومدیر

سهم ومدیر (شرکت گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشوری) یکی از سهم هایی است که در سال 1400 در بورس ایران عرضه شد. این سهم در گروه سرمایه گذاری قرار دارد و در این مقاله قصد داریم به لحاظ بنیادی این سهم را بررسی کنیم و ضمنا به نکات مهمی که در تحلیل بنیادی سهم ومدیر باید به آن توجه کرد اشاره خواهیم کرد. با ما همراه باشید. این مقاله به زبان بسیار ساده نگارش شده است که اگر هیچ اطلاعات قبلی نیز نداشته باشید، بتوانید از آن استفاده کنید.

اطلاعات عمومی درباره سهم ومدیر

در این قسمت یک سری اطلاعات عمومی را درباره سهم ومدیر مشاهده می‌کنید.

• نماد: ومدیر
• نام شرکت: گروه مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی نکات مهم در هر سرمایه‌گذاری کشوری
• گروه: سرمایه‌گذاری
• پایان سال مالی: 30 آذر
• وبسایت: cvpf.ir

ماهیت سهم ومدیر و زمینه فعالیت آن

همان طور که اشاره شد “ومدیر” در گروه شرکت‌های سرمایه گذاری در بورس قرار دارد و نکته قابل تامل در مورد این سهم این است که این شرکت به معنی واقعی کلمه یک شرکت سرمایه‌گذاری است که بخش اعظم سرمایه گذاری خود را در بورس انجام داده است و از این رو تحلیل بنیادی سهم ومدیر با چالش زیادی همراه نیست و می‌توان گفت بسیار شفاف و دقیق می‌توان ارزش ذاتی یا همان NAV آن را محاسبه کرد.

اجازه بدید مستقیم به سراغ محاسبه NAV سهم ومدیر برویم و در خلال آن نکات آموزشی را در جای خود ذکر خواهیم کرد. بنابراین این مقاله حاوی نکات ارزشمندی است که می‌تواند در مورد تحلیل بنیادی شرکت‌های مشابه نیز کاربرد داشته باشد.

تحلیل بنیادی سهم ومدیر

تحلیل بنیادی یا فاندامنتال نوعا برای هر سهم می‌تواند متفاوت باشد. در تحلیل بنیادی شرکت‌های سرمایه گذاری و هولدینگ‌ها مهم‌ترین مسئله محاسبه ارزش ذاتی خالص دارایی‌ها یا همان NAV سهم است. رویکردی که در این مقاله برای محاسبه NAV سهم ومدیر استفاده می‌شود بسیار ساده و در عین حال بسیار کاربردی است که یک تحلیلگر بتواند به سرعت و با دقت بسیار بالایی NAV سهم ومدیر را در آینده به همین روش بدست آورد.

نتیجه تحلیل بنیادی ومدیر

ابتدا اجازه بدهید نتیجه این تحلیل را در ابتدا بیان کنیم. ومدیر در حال حاضر (مرداد 1400) در قیمت‌های حدود 400 تومان برای سرمایه‌گذاری گزینه جذابی است، چرا؟ به دلیل اینکه تقریبا 50 درصد NAV خودش در حال معامله می‌باشد.

توجه کنید بحث سرمایه گذاری و معامله‌گری متفاوت است، برای این منظور مقاله زیر را مطالعه کنید.
تفاوت سرمایه‌گذاری، تحلیلگری و معامله‌گری

محاسبه P/NAV سهم ومدیر

در بالا گفتیم که این سهم 50 درصد ارزش ذاتی خود در حال معامله است. در اینجا این نسبت را (P/NAV) مستقیما بدست می‌آوریم.

برای این منظور باید ارزش پرتفوی بورسی و غیر بورسی سهم و همچنین سود انباشته سهم را مد نظر قرار دهیم.

ارزش پرتفوی بورسی ومدیر

برای مشاهده پرتفوی بورسی سهم باید به آخرین گزارش ماهانه یا فصلی سهم در کدال مراجعه کنید.

آموزش گام به گام تحلیل بنیادی برای انتخاب سهم مناسب

برای دانلود کتاب آموزش گام به گام تحلیل بنیادی روی لینک زیر کلیک کنید.

آیا میخواهید در بورس به موفقیت برسید؟ آیا نمیدانید چگونه یک سهم را از منظر بنیادی تحلیل کنید؟ نبود منبع آموزشی مناسب در زمینه تحلیل بنیادی انگیزه ای شد تا در یک کتاب آموزشی به زبانی کاملا ساده و کاربردی، به کمک تصاویر گویا و آموزش گام به گام، روش انتخاب یک سهم را بر اساس نکات بنیادی آموزش داده ایم. قطعا این روش آموزشی را در هیچ کجا پیدا نخواهید کرد! این کتاب الکترونیکی را به تمام کسانی که می خواهند در بازار بورس به موفقیت مستمر برسند توصیه میکنیم .

همان طور که در تصویر بالا مشاهده می‌کنید در تاریخ نگارش این مقاله ارزش پرتفوی بورسی سهم ومدیر 4300 میلیارد تومان است.

سود انباشته شرکت را نیز باید از اطلاعیه‌های صورت‌های مالی فصلی که در کدال منتشر می‌شود پیدا کنید. سود انباشته شرکت طبق آخرین گزارش 1200 میلیارد تومان است.

ارزش پرتفوی خارج از بورس ومدیر

در خارج از بورس ومدیر مالک چند شرکت است که مهم‌ترین آنها “نوآوران مدیریت صبا” و “سرمایه گذاری و خدمات مدیریت صندوق بازنشستگی کشوری” هست (تصویر زیر).

خود این دو شرکت نیز شرکت‌های سرمایه گذاری بزرگی هستن که اگر به اخرین گزارش این شرکت‌ها در کدال مراجعه کنیم می‌بینیم که:

ارزش پرتفوی بورسی نواوران مدیریت صبا 1000 میلیارد تومان است،
ارزش پرتقوی بورسی مدیریت صندوق بازنشستگی 1900 میلیارد که ومدیر 66 درصدشو داره که می‌شود 1300 میلیارد تومان.

برای دسترسی به گزارشات این شرکت ها نماد ومدیر رو ادر کدال سرچ کنید و گزینه فقط زیر مجموعه‌ها را روشن نمایید.

محاسبه ارزش ذاتی و P/NAV ومدیر

الان وقت ان رسیده اعداد بالا را با هم جمع کنیم:
(سود انباشته، ارزش پرتفوی بورسی و ارزش پرتفوی غیر بورسی)
1200 + 4300 + 1000 + 1300 = 7300 میلیارد تومان

بعد از محاسبه می‌رسیم به 7800 میلیارد تومان ارزش ذاتی سهم است (تازه چند شرکت غیر بورسی دیگر را حساب نکردیم)
از طرفی ارزش بازاری سهم با قیمت روز 420 تومان 3800 میلیارد تومان هست.

که در نهایت مشخص می‌شود که P/NAV سهم کمتر از 50% است، یعنی قیمت این سهم در حال حاضر کمتر از 50 درصد ارزش ذاتی آن معامله می‌شود.

نتیجه‌گیری

نتیجه اینکه خرید سهم ومدیر در قیمت 420 تومان برای سرمایه گذاری بلندمدت کاملا توجیه پذیر است و حالا هر چقدر از این قیمت پایین‌تر برود ارزنده‌تر می‌شود به شرط اینکه ارزش ذاتی سهم تغییر نکند. این تحلیل باید هر ماه از سوی تحلیلگر آپدیت شود.