برای سرمایه گذاری کدام سکه بهتر است؟

راه های خرید و فروش کم ضرر طلا و جواهرات

خرید و فروش طلا و جواهرات مثل خرید و فروش سهام و خرید و فروش خودرو و خرید و فروش مسکن، لم دارد. نیاز به دانش و تجربه و مهارت دارد. در واقع خرید و فروش کالاهای گران قیمت، بایستی بر اساس تجربه، مشاوره حرفه ای و نیازسنجی درست صورت بگیرد تا اگر به عنوان یک دارایی ثابت و سرمایه گذاری بلند مدت در نظر گرفته شده، سود خوبی را به افراد بدهد.

طلا، یکی از کالاهای گران بهاء است که افراد برای سرمایه گذاری و حفظ سرمایه با توجه به روند فزاینده تورم، در نظر می گیرند. اشتباهی که گاها افراد می کنند این است که اکثر قریب به اتفاق سرمایه خود را روی خرید طلا و نقره یا ارز اختصاص داده و در بلند مدت، سود قابل توجهی کسب نمی کنند.

در حال حاضر ۴۷۰۰ تولید کننده طلا در کشور وجود دارد که حدود ۲۵ درصد آن در استان تهران فعالیت دارد. لذا با تعدد واحد صندفی مواجه هستیم که گاها بعضی هم اصلا در کار خود حرفه ای نیستند.

یکی از دلایلی که همواره به سرمایه گذار، چه سرمایه گذاری ۱ میلیون تومانی چه سرمایه گذار ۱۰۰ میلیارد تومانی پیشنهاد می شود که سبد سرمایه گذاری داشته باشد، اهمیت فاکتور سود آتی در بازارهای مختلف است. امروزه، بخشی از سرمایه ها بهتر است در ملک، طلا، سهام و صندوق های سرمایه گذاری قرار بگیرد تا بازدهی حداکثری برای پرتفو سرمایه گذاری به همراه داشته باشد.

بعضی ها سوال می کنند که با ۲۰ میلیون ریال که نمیشود خانه خرید و از ۲ میلیون تومان هم انتظار سود چندانی در بلند مدت نمی توان داشت. باید توجه داشت که قیمت هر گرم طلا یا هر سکه بهار آزادی در سال ۱۳۹۶ چقدر بود و امسال پس از گذشت ۳ سال، چقدر شده است.

سبد سرمایه گذاری شامل طلا

سکه ۱ میلیون تومانی امروزه بالای ۶ میلیون تومان قیمت دارد. چند سال پیش اگر شما ۲ سکه خریده بودید، امروزه بیش از ۱۲ میلیون دارایی داشتید. آیا نرخ تورم در این چند سال، ۵۰۰ درصد بوده است؟ حتما نه. ناگفته نماند که سود بسیاری از سهام در بورس ایران در ۳ سال اخیر، بیش از ۵۰۰ درصد رشد داشته و سرمایه گذار در بورس ایران، سود بیشتری از سرمایه گذاری در طلا شکار می کرد.

پس، در سرمایه گذاری ها، باید سبد تشکیل داد و نگاه بلند مدت داشت. خواه طلا باشد، خواه بورس خواه مسکن و کالاهای دیگر.

بعضی ها برای این که ضرر کمتری از خرید و فروش طلا داشته باشند و حوصله تحلیل چارت های طلا را هم ندارند، سرمایه خود را در صندوق های سرمایه گذاری طلا در بورس، سپرده می کنند و بلوک سرمایه گذاری می خرند. این افراد، دارایی خود را در اختیار سبدگردان های حرفه ای مجوز دار قرار می دهند تا از سود سالانه این صندوق ها بهره مند شوند.

بعضی ها هم به جای خرید و فروش فیزیکی طلا، در بازار بورس، گواهی سکه را خرید و فروش می کنند و خود را از شر نگهداری فیزیکی طلا در خانه و ریسک خرید و فروش سکه در بازار و امثالهم، خلاص می کنند. این هم روش مدرن برای خرید و فروش طلا است.

به همه عزیزانی که علاقمند به سرمایه گذاری در طلا هستند، تحلیل تکنیکال و پیش بینی طلا در سال ۲۰۲۰ میلادی را که در گفتار پیش بینی طلا ارائه شده، مطالعه کنند. روند قیمت هر گرم طلا وسکه بهاز آزادی و انس جهانی، در نمودارهای تحلیل تکنیکال طلا قابل رصد است و بهتر است که مشتاقان این حرفه، با نمودارها همراه و همگام شوند تا درک بهتری از روندها و تغیرات داشته باشند.

اگر قصد دارند هنگام فروش طلا متضرر نشوید!

هنگام فروش طلا، چون ضریب نقدشوندگی خوبی در بازار دارد و برای کم حوصله ها که حوصله بورس را ندارند، گزینه خوبی برای سرمایه گذاری و جذب نقدینگی است، بایستی به فرمول هایی اطلاع داشت. در فروش جواهر، معمولا افراد، ضرر زیادی میکنند و چون قیمت بالاتر از طلا دارد و افت آن بیشتر است، ضرر زیاد تر است.

فرق جواهر با طلا در سنگ قیمتی یا نبمه قیمتی به کار رفته در جواهرات است. وزن این سنگ، اتمی یا اصل، معمولا از طلای جواهر بیشتر است. یکی از دلایل تن دادن شهروندان به فروش کالا ۵۰ درصد کم تر از زمان خرید این است که به فرمول های طلا فروشی ها مطلع نیستند.

فروختن جواهر، فرمول خاص دارد که همه جواهر فروشی ها موظف به رعایت آن طبق اعلام اتحادیه طلا و جواهر می باشند.

موقع فروش جواهرات، داشتن فاکتور خرید مهم است. اگر جواهر، سالم باشد، جواهر فروش بایستی ۲۵ درصد قیمت کل جواهر را کسر کرده و بقیه را به مشتری مسترد کند. ۱۶ درصد این مقدار که در بالا گفتیم، سود جواهر فروش و ۱۰ درصد هم افت قیمت به دلیل کاهش کیفیت است.

قیمت فروش جواهر به نسبت طلا، معمولا افت بیشتری دارد و این افت نباید بیش از ۲۵ درصد قیمت جواهر باشد. افزایش یا کاهش قیمت طلا و جواهر در فاصله زمان خرید تا فروش هم باید محاسبه و بها آن به مبلغ پرداختی، اضافه یا کم شود.

اشتیاق مردم به خرید و فروش طلا و جواهرات در استان های مختلف کشور به قدری است که تنها در شهر کرمانشاه که حدود ۱ میلیون نفر جمعیت دارد، ۳۰۰ واحد صنفی خرید و فروش طلا وجود دارد و چند برابر آن در شهر تهران وجود دارد.

طبق برای سرمایه گذاری کدام سکه بهتر است؟ اعلام رئیس اتحادیه طلا و جواهر در سال ۱۳۹۸، فروش طلای کم اجرت و بدون اجرت، قانونی نیست و هر واحد صنفی که نسبت به فروش این گونه طلا اقدام کند، تحت پیگرد قانونی قرار می گیرد. برخی از این طلا ها، هیچ استانداردی ندارد و چون کد استاندارد ندارد، سلامت آن، قابل راستی آزمایی نیست و معمولا هم عیار پایین دارند. در بازار امروز ایران، مثل دلار تقلبی، شاهد وفور طلای تقلبی هستیم.

نمودار طلا ۱۸ عیار نشان می دهد که قیمت در کانال صعودی بلند مدت قرار دارد

البته ناگفته نماند که طلاهای دست دوم که کد استاندارد دارند، مشکلی ندارند. اما بعضی، کد جعلی داشته و دوم، مصنوع فلزی یا طلا آبکار شده است که بررسی آن توسط مشتریان آماتور، سخت است.

افرادی که قصد خرید طلای ارزان قیمت به عنوان سرمایه گذاری دارند، صاحب قطعه طلایی می شوند که ریسک بالایی دارد. خرید طلای کم اجرت و بدون اجرت، ریسک بیشتری برای آن ها دارد برای سرمایه گذاری کدام سکه بهتر است؟ و احتمال سوخت شدن پول یا کاهش شدید آن وجود دارد.

بعضی کارشناسان طلا معتقد هستند که خرید و نگهداری سکه بهار آزادی از طلای ساخته شده و کم اجرت است. جهش قیمت طلا در بلند مدت رخ می دهد که معمولا سرمایه گذاران خرد، با کوچک ترین صعود یا نزول، به فکر فروش هستند. اما این قضیه در سکه به ندرت برای سرمایه گذار خرد که نگاه بلند مدتی دارد، مشاهده می شود.

امروزه در برخی کارگاه های زیر زمینی، طلا با عیار کم تر از ۱۷ و حتی تقلبی تولید می شود. این طلا ها با استدلال اینکه فلان واحد صنفی، تولید کننده است، به قیمت پایین به فروش می رسد. طلای دست دوم که قبلا توسط مردم خریداری شده، در زمره طلای بدون اجرت است .

برای این که در خرید و فروش طلا کم تر ضرر کنید، اگر طلای نو خریداری می کنید، از فروشنده بخواهید که کد حک شده روی آن در فاکتور قید شود تا تخلف احتمالی کاهش یابد.

قیمت طلا ۱۴ آبان ۱۴۰۱ | قیمت طلا امروز شنبه ۱۴۰۱/۸/۱۴

جدیدترین قیمت طلای ۱۸ و ۲۴ عیار و اونس جهانی طلا امروز شنبه ۱۴ آبان ۱۴۰۱ را در سرویس منهای فوتبال دیلی فوتبال مشاهده می کنید.

قیمت هر گرم طلا ۱۸ عیار در روز شنبه ۱۴۰۱/۸/۱۴ در بازار یک میلیون و ۳۹۵ هزار تومان تعیین شده و به فروش می رسد.

همچنین طلافروشی ها امروز شنبه چهاردهم آبان ۱۴۰۱ قیمت فروش طلا ۲۴ عیار را یک میلیون و ۸۶۰ هزار تومان اعلام کردند.

قیمت طلا امروز ۱۴ آبان ۱۴۰۱

قیمت هر مثقال طلا بر اساس ارزش گذاری در بازار جهانی ۶ میلیون و ۳۵ هزار تومان تعیین شده است.

گفتنی است، طلافروشی ها در بازار امروز هر گرم طلای دست دوم را به قیمت یک میلیون و ۳۷۵ هزار تومان خریداری می کنند.

قیمت طلای ۱۸ عیار امروز شنبه ۱۴۰۱/۸/۱۴

امروز شنبه چهاردهم آبان ۱۴۰۱ قیمت اونس طلا در بازار جهانی ۱۶۲۹ دلار ارزش برای سرمایه گذاری کدام سکه بهتر است؟ گذاری شده است.

لیست قیمت طلا امروز ۱۴ آبان ۱۴۰۱ به شرح زیر است:

• گرم طلای ۱۸ عیار: ۱۳۹۵۰۰۰ تومان
• گرم طلای ۲۴ عیار: ۱۸۶۰۰۰۰ تومان
• مثقال طلا: ۶۰۳۵۰۰۰ تومان
• اونس طلا: ۱۶۲۹ دلار

قیمت طلای ۲۴ عیار ۱۴ آبان ۱۴۰۱

نوسان قیمت طلا شاید به اندازه قیمت دلار و نرخ ارز سینوسی نبوده اما تغییرات زیادی داشته است .

آنچه از نمودار طلا نمایانگر است، تغییرات قیمتی این فلز در ماه های اخیر عمدتا افزایشی بوده و تورم زا .

طلا که پشتوانه ارز ملی هر کشوری است ، در خانه هر ایرانی یافت می شود .

نگاهی که بیشتر مردم ایران به طلا دارند ، نگاه سرمایه گذاری و کسب سود از نوسانات بازار طلا است.

قیمت روز طلا شنبه ۱۴ آبان ۱۴۰۱

از آنجاییکه «طلا» تبدیل به کالایی سرمایه ای شده ، اطلاع از بروزترین قیمت طلا اهمیت دو چندان پیدا کرده است .

طلا اغلب به عنوان منبع امن سرمایه گذاری در برابر تورم و کاهش ارزش ارز به شمار می رود .

این موضوع بیشتر ناشی از اجرای گسترده محرک های مالی در کشورهای دنیا است .

درست مثل قیمت دلار ، اطلاع از نوسانات بازار طلا برای کسب سود بیشتر و یا جلوگیری از ضرر مهم است .

بدین منظور سرویس منهای فوتبال دیلی فوتبال سعی دارد به صورت روزانه آخرین قیمت طلا ، سکه و ارز را برای مخاطبان فراهم کند .

پیش بینی آینده قیمت طلا در سال ۱۴۰۱

به عقیده چارلی موریس، مدیر صندوق خانه آتلانتیک سرمایه گذاری در بازار طلا جذاب تر و سود حاصل از آن چشمگیر تر از سرمایه گذاری در بورس است .

پیش بینی موریس از چشم انداز بازار طلا مثبت بوده و قابلیت نقدشوندگی آن را بالا می داند .

او می گوید: من به شخصه بیشتر سبد سهامم را به طلا اختصاص داده ام؛ شاید در کوتاه مدت سود کمتری به دست بیاورم اما نگران این نیستم که هر رویدادی در هر نقطه از جهان سرمایه ام را هدر دهد .

به گفته تحلیلگران، کاهش ارزش دلار و تاثیرات احتمالی تورم در نتیجه اجرای محرک های اقتصادی در آمریکا، عوامل اصلی افزایش قیمت طلا هستند.

بسیاری از تحلیلگران اما معتقدند طلا امسال همچنان از سیاست پولی انبساطی و نرخ واقعی بهره پایین منفتع خواهد بود .

اوله هانسن، تحلیلگر ساکسو بانک می گوید: «تا زمانی که سود اوراق قرضه بالاتر رود، بازار طلا برای یافتن جای پا با چالش مواجه است.»

قیمت طلا ۱۴ آبان ۱۴۰۱

قیمت گذاری طلا بر اساس روش های مختلفی انجام می شود .

هرچند عرضه و تقاضا اصلی ترین دلیل افزایش یا کاهش قیمت هر کالایی است اما طلا در بازار ایران تا حدودی مستثنی است .

با وجود اینکه سال گذشته و با رشد یکباره بورس شاهد صف فروش طلاهای خانگی در طلافروشی ها بودیم اما قیمت طلا کاهش چندانی نداشت .

به عقیده سوکی کوپر، تحلیلگر استاندارد چارترد، طلا همچنان دلار را دنبال می کند و انتظار می رود در آینده نیز همچنان این روند را ادامه دهد .

کوپر می گوید: با توجه به اینکه محرک مالی آمریکا به کسری بودجه بیشتر این کشور منجر خواهد شد، فراتر از کوتاه مدت، ما معتقدیم که چشم انداز طلا همچنان رو به رشد است .

قیمت طلای دست دوم ۱۴ آبان ۱۴۰۱

به عقیده بسیاری از افراد طلای نو با طلای دست دوم تفاوتی ندارند .

آنها می گویند: طلا، طلاست!

این افراد معتقدند در صورت نو بودن طلا، باید پول اجرت آن را بپردازند اما با خرید طلای دست دوم ، این پول در جیبشان می ماند .

هرچند این نگاه در خصوص افرادی که نگاه سرمایه گذاری دارند بیشتر صدق می کند .

قیمت طلا ۱۴ آبان ۱۴۰۱

اگر قصد دارید طلا را به عنوان سرمایه جمع کنید بدون شک باید طلای دست دوم و کم اجرت بخرید .

از این رو فردی که به زیبایی مدل و طرح طلا اهمیت می دهد بهتر است سمت طلای دست دوم نرود .

الان مدت هاست به دلیل نوسان لحظه ای قیمت طلا ، قیمت طلای دست دوم ارائه نمی شود .

قیمت طلا ۱۳ آبان ۱۴۰۱ | قیمت طلا امروز جمعه ۱۴۰۱/۸/۱۳

جدیدترین قیمت طلای ۱۸ و ۲۴ عیار و اونس جهانی طلا امروز جمعه ۱۳ آبان ۱۴۰۱ را در سرویس منهای فوتبال دیلی فوتبال مشاهده می کنید.

قیمت هر گرم طلا ۱۸ عیار در روز جمعه ۱۴۰۱/۸/۱۳ در بازار یک میلیون و ۳۹۵ هزار تومان تعیین شده و به فروش می رسد.

همچنین طلافروشی ها امروز جمعه سیزدهم آبان ۱۴۰۱ قیمت فروش طلا ۲۴ عیار را یک میلیون و ۸۶۰ هزار تومان اعلام کردند.

قیمت طلا امروز ۱۳ آبان ۱۴۰۱

قیمت هر مثقال طلا بر اساس ارزش گذاری در بازار جهانی ۶ میلیون و ۳۵ هزار تومان تعیین شده است.

گفتنی است، طلافروشی ها در بازار امروز هر گرم طلای دست دوم را به قیمت یک میلیون و ۳۷۵ هزار تومان خریداری می کنند.

قیمت طلای ۱۸ عیار امروز جمعه ۱۴۰۱/۸/۱۳

امروز جمعه سیزدهم آبان ۱۴۰۱ قیمت اونس طلا در بازار جهانی ۱۶۲۹ دلار ارزش گذاری شده است.

لیست قیمت طلا امروز ۱۳ آبان ۱۴۰۱ به شرح زیر است:

• گرم طلای ۱۸ عیار: ۱۳۹۵۰۰۰ تومان
• گرم طلای ۲۴ عیار: ۱۸۶۰۰۰۰ تومان
• مثقال طلا: ۶۰۳۵۰۰۰ تومان
• اونس طلا: ۱۶۲۹ دلار

قیمت طلای ۲۴ عیار ۱۳ آبان ۱۴۰۱

نوسان قیمت طلا شاید به اندازه قیمت دلار و نرخ ارز سینوسی نبوده اما تغییرات زیادی داشته است .

آنچه از نمودار طلا نمایانگر است، تغییرات قیمتی این فلز در ماه های اخیر عمدتا افزایشی بوده و تورم زا .

طلا که پشتوانه ارز ملی هر کشوری است ، در خانه هر ایرانی یافت می شود .

نگاهی که بیشتر مردم ایران به طلا دارند ، نگاه سرمایه گذاری و کسب سود از نوسانات بازار طلا است.

قیمت روز طلا جمعه ۱۳ آبان ۱۴۰۱

از آنجاییکه «طلا» تبدیل به کالایی سرمایه ای شده ، اطلاع از بروزترین قیمت طلا اهمیت دو چندان پیدا کرده است .

طلا اغلب به عنوان منبع امن سرمایه گذاری در برابر تورم و کاهش ارزش ارز به شمار می رود .

این موضوع بیشتر ناشی از اجرای گسترده محرک های مالی در کشورهای دنیا است .

درست مثل قیمت دلار ، اطلاع از نوسانات بازار طلا برای کسب سود بیشتر و یا جلوگیری از ضرر مهم است .

بدین منظور سرویس منهای فوتبال دیلی فوتبال سعی دارد به صورت روزانه آخرین قیمت طلا ، سکه و ارز را برای مخاطبان فراهم کند .

پیش بینی آینده قیمت طلا در سال ۱۴۰۱

به عقیده چارلی موریس، مدیر صندوق خانه آتلانتیک سرمایه گذاری در بازار طلا جذاب تر و سود حاصل از آن چشمگیر تر از سرمایه گذاری در بورس است .

پیش بینی موریس از چشم انداز بازار طلا مثبت بوده و قابلیت نقدشوندگی آن را بالا می داند .

او می گوید: من به شخصه بیشتر سبد سهامم را به طلا اختصاص داده ام؛ شاید در کوتاه مدت سود کمتری به دست بیاورم اما نگران این نیستم که هر رویدادی در هر نقطه از جهان سرمایه ام را هدر دهد .

به گفته تحلیلگران، کاهش ارزش دلار و تاثیرات احتمالی تورم در نتیجه اجرای محرک های اقتصادی در آمریکا، عوامل اصلی افزایش قیمت طلا هستند.

بسیاری از تحلیلگران اما معتقدند طلا امسال همچنان از سیاست پولی انبساطی و نرخ واقعی بهره پایین منفتع خواهد بود .

اوله هانسن، تحلیلگر ساکسو بانک می گوید: «تا زمانی که سود اوراق قرضه بالاتر رود، بازار طلا برای یافتن جای پا با چالش مواجه است.»

قیمت طلا ۱۳ آبان ۱۴۰۱

قیمت گذاری طلا بر اساس روش های مختلفی انجام می شود .

هرچند عرضه و تقاضا اصلی ترین دلیل افزایش یا کاهش قیمت هر کالایی است اما طلا در بازار ایران تا حدودی مستثنی است .

با وجود اینکه سال گذشته و با رشد یکباره بورس شاهد صف فروش طلاهای خانگی در طلافروشی ها بودیم اما قیمت طلا کاهش چندانی نداشت .

به عقیده سوکی کوپر، تحلیلگر استاندارد چارترد، طلا همچنان دلار را دنبال می کند و انتظار می رود در آینده نیز همچنان این روند را ادامه دهد .

کوپر می گوید: با توجه به اینکه محرک مالی آمریکا به کسری بودجه بیشتر این کشور منجر خواهد شد، فراتر از کوتاه مدت، ما معتقدیم که چشم انداز طلا همچنان رو به رشد است .

قیمت طلای دست دوم ۱۳ آبان ۱۴۰۱

به عقیده بسیاری از افراد طلای نو با طلای دست دوم تفاوتی ندارند .

آنها می گویند: طلا، طلاست!

این افراد معتقدند در صورت نو بودن طلا، باید پول اجرت آن را بپردازند اما با خرید طلای دست دوم ، این پول در جیبشان می ماند .

هرچند این نگاه در خصوص افرادی که نگاه سرمایه گذاری دارند بیشتر صدق می کند .

قیمت طلا ۱۳ آبان ۱۴۰۱

اگر قصد دارید طلا را به عنوان سرمایه جمع کنید بدون شک باید طلای دست دوم و کم اجرت بخرید .

از این رو فردی که به زیبایی مدل و طرح طلا اهمیت می دهد بهتر است سمت طلای دست دوم نرود .

الان مدت هاست به دلیل نوسان لحظه ای قیمت طلا ، قیمت طلای دست دوم ارائه نمی شود .

مناطق در حال رشد اطراف تهران را بشناسید

در سال‌های اخیر، جهش ناگهانی قیمت املاک مسکونی و هزینه‌های زندگی در تهران، بر سایر مشکلات این شهر مانند آلودگی هوا، شلوغی و ترافیک افزوده شده است. با این حال نمی‌توان از مزایای زندگی و کسب و کار در پایتخت چشم‌پوشی کرد. به این دلیل، در این سال‌ها شاهد افزایش استقبال مردم به خرید ملک و زمین در شهرهای نوساز و قدیمی حومه تهران بوده‌ایم. از مزایای خرید ملک در مناطق در حال رشد اطراف تهران علاوه بر امکان برخورداری از آب و هوای بهتر و دسترسی مناسب به تهران، چشم‌انداز روشن توسعه و رشد معاملات مسکن در این مناطق است.

خریداران این زمین‌ها و املاک مسکونی، خانه‌ اولی‌ها و سرمایه‌گذاران اقشار دهک‌های متوسط به بالای جامعه هستند که دورنمای مناسبی برای رشد قیمت مسکن در شهر‌های حومه تهران می‌بینند. در سال ۹۷، افزایش ناگهانی اجاره‌بها در تهران و مهاجرت مستاجران به شهرهای اطراف، زمینه‌ساز افزایش نرخ املاک در این مناطق شد و برای سرمایه گذاری کدام سکه بهتر است؟ برای سرمایه گذاری کدام سکه بهتر است؟ این روند در سال ۹۸ و ۹۹ نیز ادامه یافت.

در این مقاله در زومیلا به معرفی شهرهای تازه تاسیس و قدیمی اطراف تهران مانند پردیس، پرند، اندیشه، شهریار و… پرداخته‌ایم. اگر شما نیز از زندگی در مرکز تهران عاصی شده‌اید و به دنبال خرید خانه یا سرمایه‌گذاری در مناطق در حال رشد اطراف تهران هستید، این متن به شما کمک خواهد کرد ملک موردنظر خود را بهتر انتخاب کنید.

پردیس و بومهن

شهر پردیس یکی از پرطرف‌دارترین شهرهای نوین ایران است که تنها ۱۷ کیلومتر با تهران فاصله دارد. نزدیکی به تهران مزیت بزرگ پردیس برای کسانی است که رفت و آمد روزانه به پایتخت دارند. شهرهای شهرستان پردیس به دلیل جدا شدن توسط کوه‌ها از تهران، از آب و هوای مطلوبی برخوردارند. در شهر پردیس مراکز درمانی، مجتمع‌های تجاری، مساجد و پارک‌های بسیاری ساخته شده‌اند.

فازهای 1 تا 3 بخشی از فاز 4، 8 و 11 قابل سکونت هستند. فاز یک مجموعه‌ای از خانه‌های ویلایی و آپارتمانی را دارد و قیمت خانه در این فاز گرانتر است. از نظر موقعیت جغرافیایی و امکانات رفاهی فاز ۱ و ۲ نسبت به بقیه فازها مناسبتر است. در فاز ۲ پردیس می‌توانید از خانه‌های ارزان تا ویلا و پنت‌هاوسهای شیک و گران پیدا کنید. مسکن مهر در فاز ۳ که دارای دسترسی به وسایل نقلیه عمومی و مراکز تجاریست، قرار دارد. فاز ۴ نیز از نظر امکانات رفاهی قابل سکونت‌ است. در فاز ۸ پردیس، خانه‌هایی با متراژ پایین و ارزان‌قیمت می‌توانید پیدا کنید، البته از نظر امکانات سکونت هنوز شرایط مناسبی ندارد ولی با توجه به ساخت‌و‌ساز بالا در این منطقه، در آینده از شرایط رفاهی مناسبی برخوردار خواهد شد.

برخی ساختمان‌های فاز ۱۱ توسط یک شرکت ترکیه‌ای با کیفیت بالایی ساخته شده است. با وجود کمبود فعلی امکانات رفاهی در این فاز، این ساختمان‌های خوش‌ساخت، سرمایه‌گذاران و خریداران را به خود جلب کرده‌اند. نمی‌توان میانگین مطلوبی از نرخ املاک در این منطقه ارائه کرد چرا که قیمت‌های فعلی دامنه وسیعی از متری ۵ تا ۲۰ میلیون تومان یا بیشتر را در برمی‌گیرد. این تفاوت قیمت، به دلیل تنوع موقعیت و شرایط آپارتمان‌هاست.

بومهن یکی دیگر از شهرهای شهرستان پردیس است، ۴۰ کیلومتر با تهران فاصله دارد و در سالهای اخیر از نظر امکانات رفاهی نسبت به گذشته پیشرفت داشته است.

شهر جدید اندیشه و شهریار

شهریار، از شهرهای قدیمی شهرستان شهریار و یکی از پرجمعیت‌ترین شهرهای اطراف تهران است. شهریار مانند شهر اندیشه به دلیل برخورداری از پوشش سبز بیشتر و باغ‌های میوه فراوان، گرد و خاک کمتری نسبت به سایر نقاط حومه تهران دارد، به طوری که به نگین سرسبز غرب تهران معروف است. با وجود قدیمی‌‌تر بودن بافت شهر در قیاس با شهرهای نوتاسیس، معاملات ملک در شهریار نیز رو به افزایش است. اگر به دنبال خانه‌ای ویلایی شیک بدون هزینه زیاد و مناطق در حال رشد اطراف تهران هستید، این شهر مناسب شماست.

اندیشه در سه کیلومتری شمال غربی شهریار قرار دارد و متشکل از شش فاز است. فاز دو، سه، چهار و پنج آن مطابق قوانین شهرسازی جدید ساخته شده است، فاز یک آن دارای اصول شهرسازی سنتی‌ست و فاز شش در مالکیت بخش خصوصی‌ست و ساخت و ساز در آن انجام نشده است. فاز یک و دو نسبت به فازهای دیگر گران‌تر و دارای امکانات رفاهی بیشتری هستند. به دلیل نوبنیاد بودن شهر، جمعیت آن عموما مهاجر و از لحاظ درآمد متعلق به دهک‌های میانی و بالاتر هستند. طراحی مدرن و رعایت ملاحظات شهرسازی و استانداردها باعث شده است تا این شهر فاقد مشکلاتی مانند تداخل کاربری ساختمان‌ها، معابر خودرویی متقاطع، خیابان‌ها و معابر باریک، کمبود برای سرمایه گذاری کدام سکه بهتر است؟ پارکینگ‌های عمومی، نامتقارن بودن بافت اماکن مسکونی و… باشد. تمامی معابر جدول‌کشی و آسفالت شده‌اند و در تمامی نقاط آب، برق، گاز و تلفن وجود دارد.

این مطلب را از دست ندهید: معرفی بهترین شهرک‌های ویلایی اطراف تهران

رودهن و دماوند

رودهن، در ۳۰ کیلومتری شرق تهران و یکی از شهرهای شهرستان دماوند است که در دره‌ای سرسبز قرار دارد. به دلیل وجود واحد دانشگاه آزاد اسلامی در این منطقه و رونق داشتن بازار خانه‌های استیجاری و دانشجویی، سرمایه‌گذاری در رودهن می‌تواند تصمیم خوبی برای شما باشد. از آن جا که از شهرهای قدیمی اطراف تهران به شمار می‌رود، امکانات رفاهی و شهری مناسبی دارد و به تبع آن بهای زمین و هزینه ساخت‌و‌ساز در آن بالاتر است. ساکنان این شهر اغلب ترک‌زبانان ارومیه هستند که به این شهر مهاجرت کرده‌اند.

شهر پرند، یکی دیگر از مناطق در حال رشد اطراف تهران است که در شهرسان رباط کریم، در ۳۳ کیلومتری جنوب غربی تهران قرار دارد. با مترو، اتوبوس و تاکسی می‌توانید به تهران دسترسی داشته باشید. فاصله کمی با فرودگاه امام خمینی دارد و مجموعه‌های تجاری، ورزش و تفریحی بسیاری در این منطقه تاسیس شده است. دارای ۷ فاز است که در فازهای چهار تا شش آن املاک مسکن مهر ساخته شده‌اند. سه فاز اول که شامل املاک سنددار شرکتی یا شخصی‌ساز هستند، از امکانات بهتری برخوردارند و هرچه به سمت مسکن‌های مهر پیش‌ می‌رویم شرایط رفاهی برای سکونت نامناسب‌تر می‌شود. پروژه‌های صنعتی و گردشگری بسیاری مانند طرح احداث بیمارستان‌های تخصصی، سینماها، نمایشگاه اکسپو پرند، هتل ۵ ستاره بین‌المللی و… جهت سرمایه‌گذاری در پرند در حال اجرا هستند. طبق گفته استاندار تهران، خط مترو پرند در سه فاز تا خرداد ۱۴۰۰ به بهره‌برداری می‌رسد.

هشتگرد

از شهرهای جدید استان البرز است و در 68 کیلومتری تهران قرار دارد. دارای آب و هوای معتدل کوهستانی، تابستان‌های خنک‌تر و آلودگی بسیار کمتری نسبت به تهران است. خط مترو با اتصال به شبکه مترو تهران و کرج دارد که به توسعه بیشتر این شهر کمک خواهد کرد. در حال حاضر خانه‌های ساخته شده آماده فروش یا پیش‌فروش زیادی در شهر وجود دارد و طرح‌های عمرانی بسیاری با هدف ارتقا امکانات و زیرساخت‌ها، و افزایش جذب مردم به این شهر، در حال اجراست.

سرمایه گذاری در املاک تجاری

برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند، حیطه سرمایه‌گذاری بسیار گسترده است. برخی روی بازار بورس یا ارزهای دیجیتال سرمایه‌گذاری می‌کنند. عده‌ای دیگر به سمت بازار سکه و طلا می‌روند. در این میان اما یکی از بهترین و مطمئن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها، بخش املاک و مستغلات است. این بخش دارای سود تضمینی است و ریسک بسیار کمتری دارد. سرمایه‌گذاری روی املاک تجاری اداری یکی از بهترین و سودآورترین انواع سرمایه‌گذاری‌هاست؛ اما چرا؟

یکی از دلایلی که افراد می‌توانند با اطمینان بسیار بالایی وارد بازار املاک تجاری اداری شوند این است که با گذشت زمان و شناخته شدن آن مجتمع نزد مردم، بر ارزش مجتمع افزوده خواهد شد. املاک تجاری بر خلاف املاک مسکونی با گذشت زمان و افزایش استهلاک، دچار افت ارزش نمی‌شوند. این را هم در نظر داشته باشید که املاک مسکونی فصل نقل و انتقال دارند. املاک تجاری اما در هر زمانی از سال می‌توانند خرید و فروش شوند و برای آن‌ها همیشه مشتری وجود دارد. بنابراین شما می‌توانید سرمایه‌گذاری روی ملک تجاری اداری را گزینه‌ای امن و مطمئن برای افزایش سرمایه خود در نظر بگیرید.

اگر قصد سرمایه گذاری در کرج را داشته باشید مجتمع تجاری اداری درخشان فرصتی عالی برای شماست. پس با اطمینان سرمایه‌گذاری کنید.

قیمت املاک در مناطق در حال رشد اطراف تهران

طبق بررسی خبرگزاری دنیای اقتصاد در سال ۹۹، برخی از نرخ‌های ثبت شده از خرید و فروش املاک در این مناطق به شرح زیر هستند. البته بازه قیمتی بسیار وسیعی در این مناطق، با توجه به اختلاف امکانات در فازهای مختلف و تفاوت نوع املاک مسکونی از جمله ویلا،‌ آپارتمان یا مسکن مهر وجود دارد. همچنین، قیمت واقعی املاک در معاملات امروز نسبت به این جدول افزایش یافته است؛ مثلا در شهر اندیشه می‌توان میانگین قیمتی متری 10 میلیون تومان در نظر گرفت. در نهایت برای اطلاع از نرخ‌های دقیق روز باید به بنگاه‌های املاک مراجعه کنید.

زومیلا همراه همیشگی شما

اگر در تهران شاغل هستید، باید شرایط دسترسی راحت به محل کار خود را در نظر داشته باشید. همچنین گرچه این شهرها، خصوصا شهرهای جدیدتر، با سرعت بالایی در حال توسعه هستند اما هنوز از امکانات رفاهی کمتری نسبت به پایتخت برخوردارند. پیش از اقدام به سرمایه گذاری در مناطق درحال رشد اطراف تهران، از امکانات برق، آب و گاز و امنیت منطقه اطمینان حاصل کنید. آگاهی یافتن از بافت منطقه و ساکنین، به‌خصوص ساکنین بومی در شهرهای قدیمی‌تر نیز دارای اهمیت است. کارشناسان مجرب ما در زومیلا می‌توانند تمام اطلاعات لازم را در این زمینه در اختیار شما قرار بدهند.

دلار یا طلای دست دوم؟ کدام برای سرمایه گذاری مناسب است؟

خرید طلای دست دوم با اجرت کم در واقع همان طلایی است که در طی سال‌های گذشته توسط افراد دیگری خریداری و در برخی موارد ممکن است حتی استفاده هم نشده باشد. افراد این طلاها را به دلایل مختلف مانند نیاز مالی، از مد افتادن و . تعویض کرده‌اند یا به فروش رسانده‌اند.

از جمله مهم‌ترین مزایای خرید طلای دست دوم با اجرت کم این است که اجرت ساخت ندارد و زمانی که هدف شما سرمایه‌ گذاری باشد این یک مزیت بزرگ برای حفظ و سودآوری سرمایه شماست. اگر قصد یک سرمایه‌ گذاری مطمئن و امن را دارید و با توجه به قیمت طلا و قیمت دلار، هنوز بین خرید این دو مردد هستید، پیشنهاد می‌کنیم این مقاله را تا انتها بخوانید.

بهترین راه سرمایه گذاری امن

در حال حاضر همه درگبر این موضوع هستند که برای حفظ ارزش پولشان چگونه سرمایه گذاری کنند. از میان روش‌های مختلفی که برای سرمایه‌ گذاری در بازارهای متفاوت وجود دارد سرمایه گذاری در بازار طلا و دلار در بین بیشتر آحاد جامعه و خانوارها رایج است و افراد دائم از خود سوال می‌کنند برای حفظ سرمایه خود دلار خریداری کنند یا طلا؟

تا چند سال گذشته با توجه به قیمت دلار و عدم تاثیر چندان عوامل خارجی مانند نبودن تحریم‌های جهانی علیه ایران، خریدن دلار منطقی بود اما امروزه قیمت دلار به شدت درگیر تاثیرات سفته بازی و دلالی شده برای سرمایه گذاری کدام سکه بهتر است؟ و با کاهش تبادلات ارزی جهانی به دلیل تحریم‌ها عرضه دلار کاهش و قیمت دلار افزایش بسیار چشمگیری یافته و خرید آن به هیچ وجه منطقی و عاقلانه به نظر نمی‌رسد.

سالیان قبل قیمت طلا نیز به گونه‌ای مناسب بود که خریدن طلا به قیمت روز نوعی سرمایه ‌گذاری سنتی عالی و امن برای یک خانواده معمولی بود. افراد می‌توانستند آن را به راحتی خریداری کنند، از آن استفاده زینتی کنند و آن را به عنوان پس اندازی برای روز مبادا کنار بگذارند.

به تدریج با سیر صعودی قیمت طلا در جهان، خریدهای متداول مردم کاهش یافت و دیگر کمتر کسی به جز موارد بسیار ضروری و یا برای مناسبت خاصی اقدام به خرید طلا می‌کند. مجموع این دلایل موجب شده تا نظرها به سمت و سوی خرید طلای دست دوم با اجرت کم جلب شود و این روزها با استقبال بی‌نظیری مواجه شده است.

مزایای خرید طلای دست دوم با اجرت کم

این روزها بازار خرید طلای دست دوم با اجرت کم بسیار داغ است. کسانی که به دنبال سرمایه گذاری روی طلا با خریدن طلای کم اجرت هستند می‌توانند با خرید طلای دست دوم، اجرت بالا نپرداخته و یک خرید بسیار اقتصادی داشته باشند.

طلای دست دوم همان طلایی است که خیلی از افراد آن را با طلای مدل جدید و به روز تعویض کرده‌اند. برخی افراد هم طلای بسیار نو و کم کارکرد خود را به جهت خرید خانه، اتومبیل، ویلا، زمین و . به عنوان یک سرمایه غیرنقدی به سرمایه نقدی تبدیل می‌کنند.

با این تفاسیر طلای دست دوم الزاما یک طلای کهنه محسوب نشده و در بسیاری موارد ممکن است کار نکرده باشد و خرید آن نسبت به خریدن طلا به قیمت روز منطقی تر است..

سالانه قیمت هر اونس طلا چندان تغییر نمی‌کند اما هزینه اجرت و مالیات با شیب بالا افزایش می‌یابد. بنابراین بسیاری از فروشگاه‌ها، طلافروشی‌ها و افراد اقدام به خرید و فروش طلای دست دوم کردند. به طور کلی خرید طلای دست دوم با اجرت کم بهترین راهی است که می‌شود با توجه به قیمت طلا برای خرید طلا هزینه کمتری پرداخت کرد و سود اقتصادی خوبی در این بازار برای خریدار خواهد داشت.

نکات مهم و مورد توجه در زمان خرید طلای دست دوم با اجرت کم

افرادی که برای خرید طلای دست دوم با اجرت کم اقدام می‌نمایند، اغلب قصد دارند با پایین‌ترین میزان بودجه و نقدینگی، یک یا چند قطعه طلا برای استفاده شخصی خریداری کنند یا هدف آن‌ها از خرید طلا بابت سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول است.

پس این نکته حائز اهمیت است که در زمان خرید طلای دست دوم با اجرت کم توجه داشته باشند طلایی را خریداری کنند که موقع فروش با کاهش اجرت آن، ضرر مالی نکنند؛ به طور مثال از خرید قطعه طلا با داشتن سنگ یا نگین اتمی بپرهیزید چون این سنگ‌ها هنگام فروش از وزن اصلی کسر می‌شوند.

همچنین به سراغ مراکز فروش معتبر و مطئمن بروند. امروزه از فروشگاه‌های آنلاین نیز می توانید اقدام به خرید طلای دست دوم با اجرت کم نمایید. اگر طلای کم اجرت یا اجرت پایین از مراکز فروش معتبر خریداری شود بر اساس نظر کارشناسان علم اقتصاد بهترین نوع سرمایه گذاری به جای خریدن طلا به قیمت روز خواهد بود.

کلام آخر

همیشه خرید طلا برای سرمایه گذاری کدام سکه بهتر است؟ و دلار دو عنصر مهم برای سرمایه‌گذاری در خانواده‌ها به‌حساب می‌آیند. اگر قصد دارید بر روی دلار سرمایه‌ گذاری نمایید باید آگاه باشید که ریسک خرید آن نسبت به طلا بسیار زیاد است. سرمایه‌ گذاری بر روی دلار و خرید آن می‌تواند سود پایین‌تری را برای شما به دنبال داشته باشد و امکان نقد شدن آن نیز مسائل و مشکلات خاص خود را دارد.

بی شک یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه گذاری در جامعه فعلی و نوسانات با توجه به قیمت طلا، بازار خرید آن است. قطعات طلا جزو با ارزش‌ترین انواع فلزات گران بها در سراسر جهان هستند که در طول اعصار مورد توجه افراد، دولت‌ها و حکومت‌ها بوده است. طلا یکی از عوامل مهم سرمایه‌ گذاری است که تنها با نوسانات خارجی تحت تأثیر قرار خواهد گرفت و عوامل داخلی بر قیمت آن چندان تأثیر ندارد.

این نکته قابل توجه است که امروزه خریدن طلا به قیمت روز توجیه‌پذیر نبوده و بهترین کار خرید طلای دست دوم با اجرت کم با حداقل زیان در زمان فروش و حداکثر سود است.

برای خرید طلای دست دوم با اجرت کم میتوانید به سایت دیورس به آدرس www.diorse.ir/low-price-jewelry مراجعه کنید

تولید محتوای بخش «وب گردی» توسط این مجموعه صورت نگرفته و انتشار این مطلب به معنی تایید محتوای آن نیست.