موقعیت بازارهای مالی ایران

شورت سل چیست؟

کاربرد مدرک CFA

کاربرد مدرک CFA چیست؟ شاید این اولین سوالی باشد که برای بسیاری از علاقه‌مندان به کسب مدارک حرفه‌ای بین‌المللی در حوزه مالی و سرمایه‌گذاری مطرح می‌شود و قطعا یافتن پاسخ درست برای این سوال می‌تواند مسیر آینده شغلی و حرفه‌ای افراد را تحت تاثیر قرار دهد. کاربرد مدرک CFA در ایران و جهان به عنوان معتبرترین مدرک حرفه‌ای حوزه مالی و سرمایه‌گذاری بر کسی پوشیده نیست.

کاربرد مدرک CFA در موقعیت‌های شغلی همچون مدیر سبد سرمایه‌گذاری، مشور مالی و سرمایه‌گذاری، تحلیلگر بازارهای مالی، مدیر امور موقعیت بازارهای مالی ایران سرمایه‌گذاری و … در جهان مطرح می‌باشد اما علی‌رغم تمام اقدامات صورت‌گرفته همچنان بسیاری از افراد با کاربرد مدرک CFA، جزئیات آزمون CFA، نحوه مطالعه برای آزمون و اهمیت و جایگاه مدرک CFA در ایران و جهان آشنایی کافی ندارند. در این راستا گروه مالی شریف با هدف آگاهی بخشی به دانشجویان، فارغ‌التحصیلان رشته‌های مالی و فعالان و علاقه‌مندان به حوزه مالی و سرمایه‌گذاری کشور پیرامون معتبرترین مدرک حرفه‌ای بین‌المللی حوزه مالی در سطح جهان و همچنین ارتقای سطح دانش علاقه‌مندان و متقاضیان شرکت در آزمون CFA، رویدادی آموزشی ترویجی با نام “هفته CFA ایران (CFA Week)” را در تاریخ‌های ۲ تا ۸ آذر برگزار نمود.

در این رویداد که برای اولین‌بار در ایران و به همت گروه مالی شریف طراحی و اجرا شد، لایوهایی با موضوع اهمیت و کاربرد مدرک CFA با حضور اساتید و دارندگان این مدرک برگزار شد که در ادامه ویدئوی ضبظ شده لایوهای برگزار شده جهت مشاهده در اختیار عموم علاقه‌مندان قرار گرفته است.

در مجموعه لایوهایی که در هفته CFA ایران برگزار شد، گروه مالی شریف تلاش نمود تا با ارائه مباحث تخصصی و برگزاری مصاحبه با اساتید خبره و دارندگان مدرک CFA، به تشریح کامل جزییات این مدرک، کاربرد مدرک CFA و در نهایت پاسخ به سوالات علاقه‌مندان به این مدرک بپردازد.

لایو اول کاربرد مدرک CFA / جایگاه CFA در ایران

در اولین لایو هفته CFA ایران، مدیرعامل گروه مالی شریف جناب آقای سعید مسگری با جناب آقای سعید ونکی دارنده نشان خبرگی CFA و عضو هیئت مدرسین دوره‌های آمادگی آزمون CFA گروه مالی شریف، در مورد جایگاه بین المللی این مدرک در جهان به گفتگو پرداختند.

از مباحث مطرح شده در این لایو می‌توان به مباحث زیر اشاره نمود:

• آیا مدرک CFA معتبرترین مدرک حرفه‌ای بین‌المللی حوزه مالی و سرمایه‌گذاری در جهان است؟
• چشم‌انداز مدرک CFA چیست؟
• اعتبار این مدرک در ایران و جهان چه میزان است؟
• داشتن این مدرک چه تاثیری بر روند مهاجرتی و اشتغال افراد خارج از ایران دارد؟
• داشتن تخصص علاوه بر دارا بودن مدرک CFA چه مقدار با اهمیت است؟

لایو دوم کاربرد مدرک CFA / مهارت پذیرفته‌شدگان و بازار کار CFA در ایران

یکی از مسائل بسیار مهم و تاثیرگذار بر اقتصاد هر جامعه و کشور، مسئله اشتغال جوانان است، این مسئله برای هر خانواده به عنوان واحد تشکیل دهنده جامعه و همچنین برای هر دولت و حکومت اداره کننده کشورها به یکی از دغدغه‌های و مسائل اساسی و اصلی تبدیل شده است که تاثیر بسیاری بر زندگی افراد در آن جامعه می‌گذارد. در ایران نیز که در این بازه زمانی تحت فشار تحریم‌های شدید اقتصادی به سر می‌برد، افراد گزینه‌های کاری بسیاری محدودی روبروی خود برای انتخاب دارند و از آن مهمتر برای استفاده از این فرصت‌های شغلی باید با موج انبوهی از نیروی آماده به‌کار رقابت نمایند.

یکی از روش‌های ایجاد تمایز و ایجاد مزیت رقابتی و در عین حال استفاده از فرصت‌های شغلی مناسب و منحصر به فرد، ارتقای سطح دانش و ایجاد تخصص در افراد است. از آنجا که مدرک CFA معتبر ترین مدرک حوزه مالی و سرمایه‌گذاری در دنیا می‌باشد، دریافت این مدرک شانس دارنده آن را برای کسب جایگاه شغلی مناسب بسیار افزایش خواهد داد. در بخش دوم از مجموعه لایوهای هفته CFA ایران، گروه مالی شریف با جناب آقای مهدی سمواتی درمورد مهارت پذیرفته‌شدگان و وضعیت بازار کار CFA در ایران به گفتگو نشست که در ادامه ویدئوی این برنامه جهت استفاده در اختیار علاقه‌مندان قرار داده شده است.

از جمله مباحثی که در این گفتگو به بررسی و صحبت پیرامون آنها پرداخته شده است می‌توان به موارد زیر اشاره نمود:

شورت سل (Short Sell) چیست؟

شورت سل (Short Sell) یا به عبارتی فروش تعهدی شده‌ی سهام می باشد که از سابقه ی نسبتا کوتاهی برخوردار است. فروش تعهدی را به عنوان یک ابزار جدید در جعبه ی ابزار سرمایه می شناسند. در مورد مفهوم Short Sell باید بگوییم که هنگامی که قیمت ها در بازار سرمایه گذاری در حالت صعود هستند، سرمایه گذاران این امکان را دارند که به وسیله ی خرید و فروش سهام در قیمت های بالاتر به سود برسند. این در حالی است که در برخی از بازارهای بورس این امکان محقق شده است که در هنگام نزول قیمت ها نیز به سود دست پیدا پیدا کرد. زمانی که یک سرمایه گذار تشخیص می دهد که سهام یک شرکت خاص با کاهش مواجه شده است، این امکان را خواهد داشت که تعداد مشخصی از سهام شرکت مورد نظر را از سهامداران دیگر به صورت موقعیت بازارهای مالی ایران قرض بگیرد و در بازار بفروشد. بعد از اینکه سهام با کاهش قیمت روبرو شد افراد می توانند مقدار سهامی را که از سهامداران یا شرکت های مختلف قرض گرفته اند با قیمت پایین تر از بازار خریداری کنند و شرکت یا شخص قرض دهنده پس دهند. به این شکل است که فرد می تواند به میزان اختلاف قیمت خرید و فروش از عملیات Short Sell سود ببرد. نکته ی مهمی که وجود این است که فرد قرض گیرنده باید به تعداد روزهایی که سهام را قرض گرفته است بهره به قرض دهنده ی سهام پرداخت کند. بیشتر اوقات سهام برای قرض گرفتن وجود دارد. اما باید توجه داشته باشید که سهام نزولی و تقاضا برای قرض گرفتن آن زیاد است از بهره ی بالاتری برخوردار می باشد.

در صورتی که در زمان قرض سود نقدی تقسیم شود یا سهام تجزیه گردد همه ی مزایا برای دارنده ی اصلی سهام محفوظ خواهد بود. هنگامی که فرد سهامی را خریداری کرده باشد، این امکان وجود دارد که قیمت سهام و سود سرمایه تا بی نهایت رشد کند. اما بدترین وضعیت در این سناریو زمانی است که قیمت سهم به صفر برسد و فرد به شکل صد در صدی ضرر کند. در Short Sell برعکس این قضیه نیز اتفاق می افتد. به این معنی که بالاترین میزان سود برابر با اندازه ی سرمایه می باشد که در صورتی اتفاق می افتد که قیمت سهام به صفر برسد. در مورد حداکثر زیان باید بگوییم که بی نهایت است به این دلیل که قیمت ها می توانند تا بی نهایت رشد داشته باشند. بنابراین برای امنیت معامله در زمان فروش استقراضی یا تعهدی وجوهی که از فروش تعهدی به دست می آید به عنوان وثیقه نزد قرض دهنده سهام باقی می ماند. وجوهی که مربوط به به وثیقه هستند را در اوراق بدهی کوتاه مدت سرمایه گذاری می کنند که از مجموع بهره ی آن شخص قرض گیرنده باید به فرد قرض دهنده پرداخت کند کم می شود. نرخ بهره ای که از فروش Short Sell به دست می آید به نرخ تخفیف معروف است. در حقیقت بخشی از بهره ی قرض گیرنده که باید پرداخت گردد از این راه تامین می شود. به این دلیل که مزایای وجوهی که از فروش نصیب فروشنده ی تعهدی می شود. در صورتی که سهام خاصی برای Short Sell پیدا نشود یا به سختی یافت شود نرخ تخفیف فروش برای آن سهم می تواند منفی یا بسیار پایین باشد.

آیا انجام شورت سل (Short Sell) در بازار بورس ایران امکان پذیر است؟

شورت سل چیست؟

هر نوع ابزار مالی که در بازار سرمایه ایران مورد معامله قرار می گیرد از یک فیلتر با عنوان کمیته فقهی بورس گذر می کند. این کمیته سعی می کند که برای ابزارهای مالی یک نوع توجیه کاملا شرعی بیاورد تا معامله گران و فعالان بازار بورس با مشکلات شرعی برخورد نکنند. خبر خوب این است که این کمیته موفق شده است که این مدل معامله را از دیدگاه شرعی توجیه نماید و به عنوان یک شیوه ی جدید برای معامله در بازار بورس معرفی کند.

آیا شورت سل (Short Sell) برای همه ی سهام ها قابل اجرا است؟

Short Sell چیست؟

در بازار Short Sell افراد می توانند برای نماد هایی اقدام کنند که نام آن ها اعلام می شود. به این مفهوم که سازمان بورس نمادهایی را اعلام می کند به این ترتیب مشخص می شود که چه نمادهایی با چه تعداد و با سقف معین تحت فرایند فروش تعهدی قرار می گیرند. بر اساس یک اعلامیه همه ی مشخصاتی که برای فروش اوراق استقراضی وجود دارد مشخص و اعلام می گردد. این مشخصات می تواند در بردارنده مواردی مانند وجه تضمین ها، نرخ تشویقی، دوره زمانی و بقیه ی موارد می شود که باید براساس آن دستورالعمل و اطلاعات ارائه می شود.

بنابراین نتیجه می گیریم که انجام فرایند فروش تعهدی بر روی همه سهم ها امکان اجرا ندارد تنها سهامی می توانند در این عملیات شرکت کنند که به وسیله سازمان بورس و فرابورس اعلام می گردد. فرایند Short Sell برای ایرانی ها به صورت بومی عرضه می شوند.

روش کار شورت سل (Short Sell) یا فروش استقراض در ایران چگونه است؟

مطالبی که در ابتدا به آن اشاره کردیم به عنوان کلیاتی است که معمولا در همه ی بازارهای بورس دنیا به آن عمل می شود. اما باید به این مسئله نیز توجه داشته باشید که این امکان وجود دارد که در هر بازار بورس تفاوت هایی در جزئیات فرایند Short Sell مشاهده شود. در بازار بورس تهران به افرادی که مایل هستند سهام خود را به صورت قرضه ارائه کنند مالک می گویند و افرادی که مایل هستند یک سهم را به صورت تعهدی یا استقراضی بفروشند متقاضی می گویند. مهم ترین مسئله ای که در ارتباط با فروش استقراضی در بازار بورس تهران باید به آن توجه شود این موضوع است که همه ی سهم ها از امکان فروش استقراضی یا تعهدی برخوردار نیستند. همان طور که در بالا اشاره کردیم این نمادها به وسیله سازمان بورس اعلام می شود.

پیش از آنکه یک فرد بتواند به عنوان مالک یا متقاضی برای معامله ی Short Sell اقدام کند باید قراردادی را که به این نوع معامله مربوط می شود نزد کارگزار خود امضا نماید. بعد از انجام این مرحله مالک به یک سامانه دسترسی پیدا می کند که با عنوان سامانه ی تامین شناخته می شود. نمادهای بورسی که مالکان می توانند براساس آن سهام خود را به دیگران قرض دهند علاوه بر اطلاعیه ای که سازمان بورس منتشر می کند به وسیله ی این سامانه نیز قابل مشاهده است. مالک می تواند به کمک این سامانه نماد و تعداد سهم هایی را که مایل به قرض دادن آن هستند را معین کند. بعد از این مرحله نوبت به تعیین دوره تنفس می رسد. دوره ی تنفس به تعداد روزهایی اطلاق می شود که مالک براساس آن نمی تواند سهم خود را از متقاضی یا قرض گیرنده پس بگیرد. فقط در زمانی که متقاضی با میل خود سهام قرضی را مجددا از بازار خریداری کنند و به مالک برگردانند. اما بعد از گذشت این دوره در صورتی که مالک بخواهد سهام خود را پس بگیرد شخص قرض گیرنده موظف است که بدون تاخیر آن را از بازار تهیه کرده و به مالک بازگرداند.

ممکن است سهم مورد نظر با صف خرید مواجه شود که در این شرایط متقاضی نتواند آن را خریداری کند بنابراین موظف است که سهم را به شکل نقدی تسویه کند. نکته ی دیگر اینکه متقاضی باید در کنار پرداخت قیمت روز سهم جرایم مربوط به مالک را نیز پرداخت نماید.

هنگامی که یک متقاضی سهمی را در بازار از یک مالک قرض می گیرد و در بازار می فروشد وجه آن باید به مالک باز پس داده بشود.مالکان این امکان را دارند که وجوه دریافتی را در محل هایی مانند صندوق های با درآمد ثابت و سپرده بانکی سرمایه گذاری کنند. این عملیات به صورت کاملاً سیستماتیک انجام می گیرد. در برخی موارد ممکن است که مالک نرخی را به عنوان نرخ تشویقی معین کند که به عنوان درصدی از سودی است که از وجوه فروش تعهدی دریافت می شود و مالک مایل است که آن را به متقاضی بدهد. این فرایند را جهت جذب متقاضی انجام می دهند. امکان دارد در موقعیتی که قیمت سهم در شرایط صعودی قرار می گیرد مالک نرخ را بیشتر کند.

در صورتی که متقاضی از معامله سودی دریافت کند باید درصدی از سود حاصل شده را به مالک بدهد. این سود را معمولا در مواقعی پرداخت می کنند که معامله Short Sell یا فروش استقراضی در مدت زمانی کمتر از دو روز انجام شده باشد. به این معنا که متقضی در مدت دو روز سهام مورد نظر را از بازار خریداری کرده و به مالک عرضه کند. در صورتی که بازخرید سهم ها در همان روز انجام بگیرد که فروش تعهدی انجام گرفته است سود مشارکتی که به مالک تعلق می گیرد 20 درصد خواهد بود.

جایگاه شورت سل (Short Sell) در بازار سرمایه

همان طور که می دانید Short Sell به عنوان یک ابزار جدید در بازار سرمایه مطرح شده است و نخستین معاملاتی که در ایران تحت این فرایند استارت خورد در اسفند 98 بوده است. این ابزار عملیات خود را با 8 نماد آغاز کرد. این ابزار به عنوان یکی از ابزارهای جالب در جعبه ی ابزار اقتصادی جهان شناخته می شود. پارسیان بورس امیدوار است که این مقاله برای خوانندگان مفید بوده باشد.

همه چیز در مورد سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در بازار ملک یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری در اقتصاد امروزی به شمار می‌رود. خصوصا در ایران که در دو دهه گذشته قیمت ملک سر به فلک کشید. رشد قیمت در بازار ملک بیش از ۱۵۰۰ برابر بوده و همواره رشد بازار ملک نسبت به دیگر بازارها بیشتر بوده است. از طرف دیگر این بازار دارای نوسانات کمی نسبت به بازارهای دیگر است. همین امر باعث شده است، افراد زیادی برای نگهداری دارایی‌های خود در یک محیط امن، به سرمایه‌‌گذاری در مسکن و املاک روی بیاورند.

با این حال خرید ملک و مسکن هم به تحقیق و آگاهی نیاز دارد و اگر کسی بدون مطالعه دست به سرمایه‌‌گذاری در مسکن بزند، ممکن است دچار مشکل یا ضرر شود. در این مطلب به بررسی چگونگی سرمایه‌گذاری در بازار ملک و املاک و نکات مهم در این نوع سرمایه‌گذاری می‌پردازیم.

سرمایه‌گذاری در مسکن به چه معنا است؟

سرمایه‌گذاری در ملک به این معنی است که ملکی را به امید افزایش قیمت و دریافت سود از آن در آینده خریداری کنید. خرید ملک با امکان رشد زیاد، با مقدار سرمایه و نقدینگی ارتباط مستقیمی دارد. افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی سودهای کلانی کسب کنند. سرمایه‌گذاری در بازار املاک متناسب با میزان سرمایه و نقدینگی انواع مختلفی دارد.

انواع سرمایه‌گذاری در بازار املاک

• سرمایه‌گذاری املاک مسکونی

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید خانه، خرید ویلا و اجاره دادن آن، ساخت و ساز پروژه‌های مسکونی کوچک یا بزرگ، ساخت ویلاهای شهرکی یا شهرک‌های مسکونی

• سرمایه‌گذاری موقعیت بازارهای مالی ایران در مستغلات تجاری

شامل سرمایه‌گذاری برای خرید دفتر کار یا شرکت اداری، مغازه، کارخانه، کارگاه یا املاک صنعتی، ساختمان تجاری چند واحدی

• سرمایه‌گذاری زمین و باغ

شامل سرمایه‌گذاری با خرید زمین برای توسعه تجاری، ساخت و ساز مسکونی، کشاورزی، معدن

هدف، روش و میزان سرمایه،‌ نقش زیادی در نوع سرمایه‌گذاری و تعیین مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بازار املاک دارد. در زیر به مزایا و معایب کلی سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌پردازیم:

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

مزایا:

1- دانش تخصصی

اکثر بازارها از جمله بورس و فرابورس نیاز به دانش تخصصی جهت سرمایه‌گذاری دارند. این چالش در بازار املاک و مسکن به نسبت کمتر است. هر چند که نباید بدون داشتن اطلاعات کافی نیز بی‌گدار به آب زد. با این حال سرمایه‌گذاری در ملک نیاز به دانش علمی و آکادمیک خاصی ندارد.

2-کسب درآمد

مسکن یک نوع دارایی است که می‌توان از آن کسب درآمد کرد. یعنی با دریافت اجاره یا رهن از ملک، می‌توان کسب درآمد کرد و حتی در بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

3-کسب سود

قطعا یکی از دلایل اصلی سرمایه‌گذاری در هر حوزه‌ای، کسب سود است که در بازار مسکن به دلایل زیر سود زیادی می‌توان کسب کرد:

• تورم که هرساله باعث افزایش قیمت ملک می‌شود.
• نوسازی و یا بازسازی واحد مسکونی
• تغییر کاربری که معمولا می‌تواند منجر به افزایش قیمت ملک یا استفاده بهتر از آن شود.

4-ریسک

فعالیت در سایر بازارهای موازی مسکن مانند بورس، سکه، طلا و دلار، ریسک بسیار بالایی دارند. مثلا تنش‌های سیاسی حاکم بر منطقه معمولاً به‌ صورت مستقیم بر بازارهای مالی تأثیری زودهنگام می‌گذارند. اما این ریسک در حوزه مسکن وجود ندارد و دامنه نوسانات در بازار مسکن بسیار کمتر و با شیب ملایم است.

5-تسهیلات بانکی

دریافت تسهیلات بانکی و طرح‌های حمایتی از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است. با سند ملکی می‌توان برای گرفتن وام از بانک‌‌های دولتی یا خصوصی استفاده کرد و با پول وام وارد عرصه تولید شد یا در بازارهای مالی دیگر سرمایه‌گذاری کرد.

6-تنوع سرمایه‌گذاری

در این نوع سرمایه‌گذاری، می‌توان به روش‌های مختلف از جمله خرید زمین، آپارتمان، ملک قدیمی، مسکن مهر، ملک اداری، ملک تجاری و موارد مشابه اقدام کرد. این امکان در بازارهای دیگر وجود ندارد.

7- عدم امکان به سرقت رفتن یا خسارت دیدن

طلا، دلار، ماشین و هر دارایی دیگری همواره در معرض خطر سرقت قرار دارد. اما عدم امکان سرقت سند ملکی یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. حتی برای امنیت بیشتر در برابر حوادثی مانند آتش­‌سوزی، زلزله، سیل و … امکان بیمه ملک فراهم است.

8-امنیت روانی و آرامش خاطر

داشتن خانه یک نوع امنیت روانی خاصی را برای سرمایه‌گذار به دنبال دارد. امنیتی که در خرید دلار، طلا یا سرمایه‌گذاری در بورس وجود ندارد. فرد با سرمایه‌­گذاری در بازار ملک، مالک تمامی منافع سند ملکی می‌شود. یعنی می‌توان از اعتبار سند ملکی بی‌نهایت استفاده کرد. به عنوان مثال سند ملکی امنیت قضایی دارد. یعنی در صورت بروز هرگونه مشکل حقوقی یا قضائی مانند بازداشت، می‌توان از سند ملکی برای ضمانت استفاده کرد.

9-خدمت به جامعه

ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند.

10-مالکیت بر عرصه و اعیان

طبق قانون مالک یک زمین، مالک عرصه و اعیان آن است. بدین صورت که زمین، زیر سطح زمین و هوای بالای سطح زمین تا حدی که در قانون تعیین شده، متعلق به صاحب زمین است.

11-ثبات در بازار ملک

ثباتی که در بازار املاک وجود دارد، باعث ثبات در بازارهای دیگر مانند مشاغلی از قبیل طراح دکوراسیون، کارگر ساختمان، مهندس عمران، برقکار، کابینت ساز، در و پنجره ساز، باربری، کرایه داربست، نماکار، بازرس شهرداری، معمار، فروشنده مصالح، لوله‌کش … می‌شود.

12- محدودیت منابع در بازار ملک

بازار ملک از نظر منابع بسیار محدود است. ملک بر خلاف کالا قابل وارد یا صادر کردن نیست. این امر محدودیتی را در این بازار ایجاد می‌کند که باعث ارزشمند­تر شدن بازار ملک نسبت به دیگر بازارها می‌­شود. شاید با در نظر گرفتن پهناوری سرزمین ما یا جهان، عجیب به نظر برسد. اما املاکی که پتانسیل سرمایه‌گذاری دارند بسیار محدودند.

معایب:

1-نقدشوندگی پایین

به این معنی که ملک خریداری شده به سرعت قابل فروش و نقد شدن نیست، این روند ممکن است ماه‌ها و حتی گاهاً سال‌ها به طول بینجامد. بنابراین در صورت نیاز فوری به نقدینگی، بازار املاک برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست.

2-نیاز به نقدینگی بالا

با پول کم نمی‌توان ملک یا خانه خرید. یکی از مهم‌ترین دلایلی که ممکن است سرمایه‌گذار را از سرمایه‌گذاری در این حوزه منصرف کند، نیاز به داشتن نقدینگی بالا است. همین محدودیت باعث می‌شود تا بسیاری از افراد سرمایه‌های کوچک یا متوسط خود را برای خرید سهام در بورس، طلا یا کالاهای خاص اختصاص دهند.

3-طولانی‌بودن زمان سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذار در بازار املاک باید دید بلندمدت نسبت به سرمایه‌گذاری داشته باشد. اگرچه بازار مسکن در بلندمدت همیشه روند صعودی دارد، اما گاهی این صعود متوقف شده و کل بازار املاک راکد می‌شود. این راکد شدن گاهی تا چند ماه یا چند سال به طول می‌انجامد.

4-هزینه استهلاک و بالا رفتن سن بنا

از دیگر موقعیت بازارهای مالی ایران معایب سرمایه‌گذاری در مسکن می‌توان به هزینه نگهداری و استهلاک اشاره کرد. خصوصا اگر سن بنا از حدی فراتر رود موجب افت قیمت آن خواهد شد.

5- سود پایین‌تر از بازارهای موازی

گاها بازدهی بازار مسکن نسبت به برخی بازارهای موازی دیگر درکوتاه مدت، سود به مراتب کمتری را عاید سرمایه‌گذاران می‌کند. از جمله این بازارها می‌توان به بازار سهام یا طلا اشاره کرد. این مساله را می‌توان یکی از مهم‌ترین معایب سرمایه‌گذاری در مسکن نام برد.

6-نیاز به تحقیق و بررسی زیاد

برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک، باید در مورد موقعیت، بافت، قیمت و تمام جوانب ملک تحقیق کرد تا بتوان سرمایه‌گذاری درستی انجام داد. اما برخی بازارهای مالی به بررسی و تحقیقات کمتری نیاز دارند. مثلاً در بازارهایی مانند بورس، سرمایه‌گذار تنها با تحلیل‌های تکنیکال و کمی سرچ و جستجو، سرمایه‌گذاری می‌کند.

7-هزینه‌ها و پیگری‌های اداری

خرید ملک نیاز به انجام برخی کارهای اداری و هزینه‌های مربوطه دارد. برخی از املاک دارای ایرادات اساسی در ثبت سند یا مسائل حقوقی مرتبط هستند. ضمن آنکه برخی از هزینه‌ها از قبیل هزینه عوارض را نیز باید برای آن‌ها در نظر گرفت.

اصول سرمایه‌گذاری در بخش مسکن

1-مشخص کردن اهداف از سرمایه‌گذاری

اولین نکته در هر نوع سرمایه‌گذاری از جمله سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تعیین و شفاف‌سازی اهداف سرمایه‌گذاری است. برای مثال باید در نظر داشت که سرمایه‌گذاری تا چه حد جدی است و چه هدفی در پی این تصمیم وجود دارد. آیا این صرفا یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت است یا حصول درآمد در دوران بازنشستگی است.

دانستن این موضوع از قبل، به میزان انرژی و وقتی که در این راه باید صرف کنید و حاصلی که به دست خواهید آورد، کمک خواهد کرد. حتی مشخص خواهد شد که آیا لازم است مهارت‌های جدیدی به دست آورید یا باید یک کارشناس شما را در این مسیر همراهی کرده و از سرمایه شما محافظت کند. تلاش کنید تا هیجانات خود را از این پروسه دور نگهدارید تا بتوانید به روشنی ببینید و تصمیم بگیرید.

2-بهترین زمان خرید ملک

زمان مناسب برای خرید ملک، فاکتور مهم دیگری است که در موفقیت سرمایه‌گذاری در این زمینه اثرگذار است. بر این اساس بهترین زمان سرمایه‌گذاری در بازار ملک زمانی است که بازار در آرامش به سر می‌برد و یا هنوز به رونق کامل یا سقف قیمتی نرسیده است.

معمولا افزایش تقاضا در بازار خرید ملک می‌تواند نشانه خوبی برای مناسب بودن زمان خرید باشد. هر چند باید دقت کرد زمانی که تقاضا نسبت به عرضه بیشتر شود، قیمت ملک سیر افزایشی می‌گیرد.

3- تحلیل بازار

قدم بعدی در سرمایه‌گذاری، تحلیل زمانی قیمت است. اینکه قیمت مسکن در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد و با شروع جهش‌های دوره‌ای خود چقدر فاصله دارد. اگر نتیجه این مرحله مثبت ارزیابی نشود، خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در این بازار توجیهی نخواهد داشت، مگر برای سرمایه‌گذاری‌های دوره‌ای و یا روش‌های ایجاد ارزش‌افزوده در مسکن.

4-برآورد هزینه‌ها و کاهش هزینه‌های جانبی

وقتی جهت سرمایه‌گذاری ملکی خریداری می‌شود، از همان ابتدا باید در نظر داشت که این ملک با چه ارزشی اجاره خواهد رفت و آیا سودی متناسب با میزان سرمایه‌گذاری بر می‌گرداند؟

اگر در ابتدای راه برای خرید یک واحد ملکی بیش از حد هزینه شود، در بلندمدت ممکن است بازده مالی نداشته باشد. برخلاف سایر بازارهای سرمایه‌گذاری، خریدوفروش مسکن نیاز به هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌، کمیسیون‌ و مواردی از این ‌دست دارد. تا جایی که امکان دارد باید هزینه‌ها را کنترل کرد.

5-موقعیت ملک

تحقیق در مورد موقعیت ملک ضروری است. سرمایه‌گذاری برای خرید ملکی که به اصطلاح عموم، جای پیشرفت دارد مناسب است. به عبارت دیگر، کيفيت منطقه‌ای که در آن ملک يا زمین قرار دارد، در موفقيت يا عدم موفقيت سرمايه‌گذاری و پيش‌بينی استقبال افراد و شرکت‌ها نسبت به اجاره يا خريد ملک تاثير مستقيم می‌گذارد. مثلا خرید ملک در مکان‌هایی مانند مرکز شهر که همیشه متقاضی برای آن وجود دارد، پیشنهاد مناسبی در این زمینه به نظر می‌رسد.

همچنین موقعیت انفرادی ملک در کنار موقعیت محله‌ای آن نیز بسیار مهم است. واقع شدن ملک در مسیرهای اصلی رفت و آمد، مانند کنار خیابان یا دو نبش بودن ملک و سایر ویژگی‌های این چنینی باعث می‌شود ارزش افزوده ملک نسبت به سایر املاک اطراف که این ویژگی‌ها را ندارند، بیشتر شود.

6-قیمت ملک

برای خرید ملک خوب صرف وقت و تحقیق لازم است تا در صورت امکان یک ملک اکازیون پیدا شود. یعنی به دلایلی مانند نیاز فروشنده، می‌توان املاک قیمت مناسب و زیر قیمت بازار خریداری کرد. پس در خرید ملک نباید عجله کرد.

7-توجه به تقاضا

مورد مهم دیگر در سرمایه‌گذاری ملک انتخاب کاربری ملک است. مثلا سرمایه‌گذاری در آپارتمان و زمین بهترین گزینه است. زیرا بازار عرضه و تقاضا در زمینه آپارتمان بسیار فعال است. از طرف دیگر در حال حاضر تقاضا در بازار مسکن بیشتر از عرضه واقعی آن است و در صورت اجاره آپارتمان، ارزش افزوده قابل توجهی در سرمایه حاصل خواهد شد.

سرمایه‌گذاری در حوزه زمین در صورت داشتن شرایط ساخت آن قطعا پرسود­ است. البته خرید زمین به منظور ساخت بنا نیازمند داشتن سرمایه کافی برای ساخت و یا آشنائي با اصول ساخت و ساز مشارکتی است.

8-امتیازات ملک

شرایطی مانند موقعیت جغرافیایی ملک (جنوبی یا شمالی)، موقعیت مکانی ملکی (محل قرار گیری)، امنیت، امکانات رفاهی ملک و … . موقعیت جغرافیایی ملک روی نور سازه و ساخت آن تاثیر زیادی دارد. توجه به این موارد فروش ملک را راحت می‌کند.

9-بازسازی ملک

یکی از بهترین راه‌­ها برای شروع سرمایه‌­گذاری ملک، خرید املاک قدیمی، تعمیر یا بازسازی آن و در نهایت فروش ملک با قیمت بیشتر است. برای این کار باید املاک نسبتا فرسوده یا قدیمی را شناسایی و موقعیت آن را بررسی کرد. در نهایت بهترین ملک را خریداری و پس از بازسازی با قیمت بالاتر فروخت.

10-خرید ملک کوچک

بهتر است در صورت محدود بودن نقدینگی، از خانه‌های کوچک شروع کرد. سرمایه‌گذاری روی این خانه‌ها نیاز به سرمایه اولیه کمتر و میزان ریسک پایین‌تری نیز خواهد داشت. همچنین باتوجه به شرایط مالی جامعه و بالا بودن قیمت خانه و زمین، خانه‌های کوچکتر خواستار بیشتری در بازار املاک دارند.

11-ملک تجاری، یک سرمایه‌گذاری پرسود

در صورت وجود نقدینگی بیشتر، بهترین کار خرید ملک تجاری است. زیرا به راحتی می­‌توان به جای فروش آن را اجاره داده و نیاز به زمان زیاد برای بازدهی سرمایه نیست. البته فروش ملک تجاری کار آسانی نیست و گاهی زمان زیادی طول می‌کشد.

بدون تحقیق و آگاهی وارد نشوید!

اگر می‌خواهید سرمایه‌ خود را وارد بازار ملک و مسکن کنید، باید ابتدا روش سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید و آگاهی خود را در آن بالا ببرید. مثلاً برای سرمایه‌گذاری در بخش ساخت‌وساز باید با مواردی مانند مصالح و آیین‌نامه‌های ساخت مسکن آشنا باشید. اما خرید و فروش ملک تنها با بررسی قیمت‌ها، محله‌ها و فروشنده‌ها میسر است.

همچنین برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، یک نسخه واحد برای همه افراد وجود ندارد. زیرا افراد در اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند. مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود. بهتر است قبل از ورود به بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در آن، با متخصصین این حوزه مشورت کنید.

اگر در زمینه سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و ورود به بازار املاک سوال یا نظری دارید، در بخش نظرات از کارشناسان اینپین بپرسید.

موقعیت بازارهای مالی ایران

بازارهای سرمایه اسلامی (رویکرد مقایسه‌ای)

دیباچه
مروری بر محتوای کتاب
پیشگفتارناشر
پیشگفتار شرکت توسن

فصل اول: پایه ریزی مفاهیم – آدام اسمیت ، سرمایه داری و مالیه اسلامی
هدف فصل
اصطلاح های کلیدی
1-1- ریشه ها: اقتصاد، بخش های واقعی و مالی ، ریسک و مالیه اسلامی
1-2- عدم اطمینان و ریسک
1-3- چراعدم اطمینان و ریسک وجود دارد؟
1-4- انواع ریسک
1-5- ریسک در بخش واقعی و دربخش مالی
1-6- نظام مالی سرمایه داری : مبانی
1-7- اسمیت و ارو
1-8- اسمیت و قواعد اخلاقی
1-9- یک اقتصاد ارو- دبرو
1-10- برای آرمان موقعیت بازارهای مالی ایران تسهیم ریسک اسمیت – ارو چه اتفاقی افتاد؟
1-11- آیا علم اقتصاد می تواند نرخ بهره مثبت از پیش تعیین شده را توضیح دهد؟
1-12- مالیه اسلامی: مبانی
1-13- قواعد اسلامی حاکم بر مبادلات
1-13-1- حقوق مالکیت
1-13-2- قردادها و اعتماد
1-13-3- بازار
1-13-4- بازارهای پیامبر
1-14- بازارها و ابزارهای مالی اسلامی
1-15- صنعت مالی اسلامی درحال حاضر
1-16- امروز، پنج سال پس ا ز بحران، " اقتصاد کاغذی " شبیه چیست ؟
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر

فصل دوم: بازارهای سرمایه
2-1- مقدمه
2-2- روند های کلیدی در توسعه بازار سرمایه
2-2-1- جهانی شدن
2-2-2- آزاد سازی
2-2-3- ظهور مالیه اسلامی
2-3- بورس های جهان اسلامی
2-3-1- تداول ( عربستان سعودی)
2-3-2- بورسا مالزی
2-3-3- بورس سهام استانبول
2-3-4- بورس سهام اندونزی
2-3-5- بورس قطر
2-3-6- بورس سهام کویت
2-3-7- بورس سهام مصر
2-3-8- بورس ا وراق بهادار تهران ( ایران)
2-3-9- بورس اوراق بهادار کراچی ( پاکستان)
2-3-10-بازار اوراق بهادار مسقط ( عمان)
2-3-11-بورس اوراق بهادار ابوظبی ( ADX (
2-4- بازارهای بدهی
2-5- بازارهای پول
2-6- بازارهای مشتقات
2-7- ریسک ها در بازار سرمایه
2-7-1- ریسک قیمت بازار
2-7-2- ریسک نرخ بهره
2-7-3- ریسک اعتبار /نکول
2-7-4- ریسک نقدینگی
2-7-5- ریسک سیاسی
2-7-6- ریسک های تورم /کژمنشی / مقرراتی
2-7-7- ریسک های شفافیت گزارشات
2-7-8- ریسک شریعت
خلاصه
پرس ها و مسائل
منابع و مطالعات
وب گاه ها

فصل سوم: مالیه اسلامی ( فلسفه اصلی، قراردادها،طراحی ابزاها و الزام ها)
3-1- مقدمه
3-2- موضوعات اصلی و اصول فقه معامله
3-3- الزام هایی برای ابزارها/ معاملات در بازار سرمایه اسلامی
3-3-1- ریا
3-3-2- غرر
3-3-3- میسر
3-3-4-جهل
3-4- قراردادهای مبتنی بر شریعت برای معاملات مالی
3-4-1- سایر قراردادهای متداول مورد استفاده در بازار سرمایه
3-4-1-1- حواله
3-4-1-2- تورق
3-4-1-3- توحد
3-4-1-4- بیع عینه
3-4-1-5- بیع دین
3-4-1-6- صَرف
3-5- نهادهای تنظیمی بین المللی برای مالیه اسلامی
3-5-1- آکادمی بین المللی فقه اسلامی ، جده ( IIFA (
3-5-2- هیئت خدمات مالی اسلامی ) IFSB )
3-5-3- سازمان حسابداری و حسابرسی نهادهای مالی اسلامی ( AAOIFI )
3-5-4- بازار مالی بین المللی اسلامی ( IIFM )
3-5-5- آژانس بین المللی رتبه بندی اسلامی ( IIRA)
3-5-6- مرکز بین المللی مالی اسلامی مالزی ( MIFC )
3-5-7- آکادمی بین المللی پژوهی شریعت برای مالیه اسلامی ( ISRA)
خلاصه
پرسش ها ومسائل
منابع و مطالعات بیشتر
وبگاه ها

فصل چهارم: بازارهای پول بین بانکی
هدف فصل
اصلاح های کلیدی
4-1- مقدمه
4-2- بازار پول – اجزا
4-2-1- نظام سپرده بین بانکی
4-2-1-1- سپرده بین بانکی – فعالیت معاملاتی
4-3- ابزارهای بازار پول
4-3-1- اسناد خزانه مالزی ( MTBs )
4-3-2- اسناد بانک نگارای مالزی ( BNBs )
4-3-3-اوراق بهادار دولت مالزی MGSs) )
4-3-5-اوراق تجاری CPs))
4-3-6- استاد کاماگاس
4-3-7- اوراق قرضه کاماگاس
4-3-8- اوراق قرضه خزانه
4-3-9- ابزار سپرده های قابل مذاکره ( NIDs )
4-3-10- توافق های باز خرید ) REPOs )
4-4- قیمت گذاری ابزارهای بازار پول
4-5- تعیین عایدی یک ابزار بازار پول
4-6- نزخ بهره عایدی ها و قیمت ابزارهای بازار پول
4-7- بازار پول مالزی – عملکرد معاملاتی
4-8- بانک مرکزی بازارپول و عملیات سیاست پولی
4-8-1- کسب اطمینان از عملکرد روان نظام بانکی
4-8-2- اعمال سیاست پولی
4-8-3- تعدیل عدم توازن های نشأت گرفته از بخش خارجی
4-8-4- عملیات عقیم سازی بازار ارز
4-9- بانک های تجاری و بازار پول
4-9-1- مدیریت عدم تطابق های دارایی - بدهی
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر
وبگاه ها

فصل پنجم : بازار پول بین بانکی اسلامی ( IIMM )
5-1- مقدمه
5-2- بازار پول بین بانکی اسلامی
5-3- قیمت گذاری وجوه سرمایه گذاری بین بانکی سرمایه
5-4- سیستم تسویه چک بین بانکی اسلامی ( IICCS )
5-5- ابزارهای بازار پول اسلامی
5-6- ابزارهای کلیدی بازار پول اسلامی
5-6-1- اوراق سرمایه گذاری دولتی ) GII )
5-6-2- اوراق قابل مذاکره بانک نگارا
5-6-3- اوراق قرضه مضاربه کاگاماس ( صکوک مضاربه کاگاماس)
5-6-4- اسناد پذیرفته شده اسلامی ) IABs )
5-6-5- ابزارهای قابل مذاکره اسلامی ) INIs )
5-6-6- اوراق بدهی خصوصی اسلامی / اوراق قرضه اسلامی
5-6-7- توافق فروش وخرید ) SABBA )
5-7- قیمت گذاری ابزارهای بازار پول اسلامی
5-8- بازارپول بین بانکی اسلامی و مسائل ریسک
5-9- عملکرد معاملاتی در ) IMM )
5-10- موقعیت بازارهای مالی ایران نرخ مرجع اسلامی کوالالامپور( کلیر)
5-11- بورس سوق السلع ) BSaS )
5-12- مرابحه کالا
5-13- مرکز مدیریت نقدینگی ( LMC )
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر
وبگاه ها

فصل ششم: اوراق قرضه و بازار اوراق قرضه
هدف فصل
اصطلاح های کلیدی
6-1- مقدمه
6-2- استقراض از بانک درمقابل انتشاراوراق قرض
6-3- بدهی درمقابل سهام و ویژگی های اوراق قرضه
6-4- ارزش اسمی و ارزش ظاهری
6-4-1- موعد
6-4-2- نرخ کوپن
6-5- قیمت گذاری اوراق قرضه
6-6- عواید اوراق قرضه در برابر منحنی های عایدی
6-7- منحنی عایدی و شکاف های اعتباری
6-8- عایدی از چه تشکیل می شود؟
6-9-تغییر نرخ بهره عایدی قرضه و مدت زمان
6-9-1- برآورد تغییر ارزش دارایی/قرضه با استفاده از تحلیل مدت زمان
6-9-2- ایمن سازی پرتفوی اوراق قرضه در برابر ریسک نرخ بهره
6-9-3- ایمن سازی : قرضه بدون کوپن از طریق تعلیق سررسید
6-9-4- ایمن سازی یک قرضه کوپن دار از طریق سررسید
6-9-5- راهبرد: تطابق مدت زمان
6-9-6- مدت زمان پرتفوی قرضه
6-10- ریسک های مرتبط با اوراق قرضه
6-11- انواع اوراق قرضه
6-11-1- جدا کردن کوپن و قرضه های بدون کوپن
6-12- رتبه بندی اوراق قرضه
6-13- رتبه بندی و شکاف عایدی اعتباری
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر

فصل هفتم: صکوک وبازار صکوک
7-1- صکوک چیست ؟
7-2- اصول صکوک
7-2-1- دارایی های پایه و سایر الزامات برای صکوک
7-3- قراردادهای اسلامی پایه برای صکوک
7-4- ساختارهای صکوک
7-4-1- ساختاری یک صکوک با پشتوانه دارایی متداول
7-4-2- صکوک اجاره
7-4-3- صکوک بیع بالثمن عاجل
7-4-4- ساختار صکوک نامتعارف
7-5- بازیگران صکوک
7-6- ریسک های مرتبط با سرمایه گذای در صکوک
7-6-1- سایر ریسک هایی که صکوک را تحت تأثیر قرار می دهد
7-6-2- مدیریت ریسک های صکوک
7-7- صکوک درمالزی
7-7-1- هلدینگ KFC (1997)
7-7-2- صکوک جهانی Gutherie ( 2001)
7-7-3- صکوک دولت مالزی
7-7-4- صکوک خزانه قابل مبادله در بورش ( 2006)
7-8- صکوک درمالزی : رشد و تکامل
7-9- دارایی پایه و ساختاردهی صکوک
7-10- قیمت گذاری صکوک
7-10-1- ارزش گذاری صکوک با جریان های نقدی ثابت
7-10-2-ارزش گذاری صکوک اجاره اصلی
7-10-3- قیمت گذاری صکوک با گواهینامه حق خرید سهام / اختیارات تبعی
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر

فصل هشتم : سهام عادی و بازارهای اوراق مالکیت
8-1- مقدمه
8-2- سیرتکاملی سهام
8-2-1- اختیارات سهام و طرح های ا ختیار سهام کارمندان ( ESOSs )
8-2-2- حق تقدم
8-3- چرا شرکت ها تصمیم به ورود به بورس میگیرند
8-4- حق مالکیت سهام
8-5- مالکیت اوراق مالکیت و سازگاری با شریعت
8-6- ارزشگذاری سهام عادی
8-6-1- ارزشگذاری سهام عادی – یک مقدمه
8-6-2- مدل تنزیل سود تقسیم شده ) DDM )
8-7- نرخ بازده مورد انتظار بازار
8-8- بازده مورد انتظار و پویایی های قیمت سهام
8-9-رشد سود تقسیم شده و بده – بستان با منفعت سرمایه ای
8-9-1- G ازکجا آمده ؟
8-10- شاخص های بازار سهام
8-10-1- ساختار شاخص و انواع شاخص ها
8-11- مکاتب فکری مربوط به رفتار قیمت سهام
8-11-1-تحلیل بنیادی ( FA )
8-11-2- تحلیل تکنیکی ( چارتیسم )
8-11-3- فرضیه بازارهای کارا ( EMH )
8-11-4- مکتب مالیه رفتاری
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر

فصل نهم: بازار اوراق مالکیت اسلامی
9-1- مقدمه
9-2- اجزای بازار اوراق مالکیت اسلامی
9-3- غربالگری سهم به لحاظ سازگاری با شریعت
9-3-1- غربالگری شرعی سهام در مالزی
9-3-2- غربالگری سهام به لحاظ شاخص داو جونزاسلامی
9-3-3-مقایسه تکنیک های غربالگری سهام
9-4- مؤلفه ها / محصولات بازار اوراق مالکیت اسلامی
9-4-1- صندوق سرمایه گذاری مشترک اسلامی
9-4-2- صندوق سرمایه گذاری قابل معامله در بورس اسلامی
9-4-3- تراست های سرمایه گذاری املاک اسلامی
9-4-4- صندوق اوراق مالکیت خصوصی اسلامی
9-5- شاخص های اوراق مالکیت اسلامی
9-6- بورس های اوراق بهادار جهان اسلام
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر
وبگاه ها

فصل دهم: ابزارهای مشتقه: محصولات و کاربردها
10-1- مقدمه
10-2- ابزارهای مشتقه چیست؟
10-3- ابزارهای مشتقه متداول
10-4- تحولات ابزارهای مشتقه
10-5- قراردادهای سلف
10-6- نیاز به قراردادهای آتی
10-7- نیاز به قراردادهای اختیار
10-8- قراردادهای اختیار: ویژگی های کلیدی و تعاملات
10-9-عواید وشرح ریسک موقعیت های اختیار
10-9-1- موقعیت فروش اختیار خرید
10-9-2- موقعیت خرید اختیار فروش
10-9-3- موقعیت فروش اختیارخرید
10-9-4- موقعیت قراردادهای اختیار در مقابل خرید
10-9-5- سلف/ آتی ها درمقابل موقعیت های اختیار
10-9-6- انتظارات و موقعیت های اختیار
10-10- قراردادهای معاوضه نرخ بهره ( IRSs )
10-11- بازیگران اصلی بازارهای مشتقه
10-12- مشتقات کالایی درمقابل مشتقات مالی
10-13- بازارهای مشتقه و نقش اتاق پایاپای
10-14- کاربردها: استفاده ازمشتقات برای مدیریت ریسک
10-14-1- مدیریت ریسک سهام با استفاده از اختیارات
10-14-2- مدیریت ریسک نرخ بهره با استفاده از معاوضه های نرخ بهره
10-14-3- مدیریت ریسک نرخ ارز با استفاده از مشتقات ارزی
10-15-ازچه مشتقاتی استفاده کنیم ؟
10-16- مرور معامل مشتقات جهانی
10-16-1-آسیا- منطقه جدید رشد قراردادهای مشتقه
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر
وبگاه ها

فصل یازدهم: ابزارهای مشتقه منطبق با شریعت
11-1- مقدمه
11-2- ویژگی های ی لازم ابزارهای مالی اسلامی
11-3-ابزارهای مالی اسلامی با ویژگی های ابزارهای مشتقه
11-3-1- بیع سلم
11-3-2- قراردادهای استصناع و جعاله
11-3-3- قرارداد استیجار
11-4- معاوضه نرخ سود اسلامی ( IPRS )
11-5- IFI چگونه مصون می شود؟
11-6- صکوک دارای اختیارات تبعی
11-7-ابزارهای مشتقه معاصر- از نظر انطباق با شریعت چگونه اند؟
11-7-1- نیاز به هماهنگ سازی
11-8- ابزارهای منطبق با شریعت برای مدیریت ریسک نرخ ارز
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر
وبگاه ها

فصل دوازدهم: نرخ های ارز و بازار ارز
12-1- مقدمه
12-2- نرخ ارز چیست ؟
12-3- ریسک نرخ ارز
12-4- بازار ارز
12-5- بازیگران بازار ارز
12-6- بازارهای نقدی وسلف
12-7- شکاف پیشنهادهای خرید - فروش
12-8- نرخ های متقاطع
12-9- بازار سلف برای نرخ های ارز
12-10- نرخ های سلف درمقابل نقد
12-11- بازیگران بازار نقد
12-12- نرخ های ارز اسمی در مقابل واقعی
12-13- تکنیک های سازگار با شریعت برای مدیریت معرض ارزی
12-12-1- سلف نرخ ارز اسلامی
12-12-2- وعد بازار ارز ( اختیار بازار ارز)
خلاصه
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر
وبگاه ها

فصل سیزدهم: بازارهای سرمایه و سیاست دولت
هدف فصل
اصطلاح های کلیدی
13-1- تسهیم کلیدی
13-1-1- تسهیم ریسک
13-1-2- تسهیم ریسک بین المللی
13-1-3- دولت و تسهیم ریسک
13-1-4- دولت و تحمل ریسک
13-1-5- تسهیم ریسک تجمیعی و عدالت اجتماعی
13-1-6- تسهیم ریسک و تامین مالی ] SME بنگاه های کوچک و متوسط [
13-1-7- مشارکت عمومی - خصوصی
13-2- مالیه اسلامی و تسهیم ریسک : نقش سیاست گذاری عمومی
13-2-1- ابزارهای کلان بازار
13-2-2- مالیه اسلامی : تسهیم ریسک و بازار سهام
13-2-3- نقش دولت در ارتقای بازار سهام اسلامی
13-2-4- مزایا و معایب بازارهای سهام
13-2-5-خلق یک بازار سهام پرجنب وجوش پایدار
13-2-6-ابزارهای کلان بازار، تامین مالی دولت وتسهیم ریسک
13-2-7- آینده مالیه اسلامی
پرسش ها و مسائل
منابع و مطالعات بیشتر

10 فرد ثروتمند برتر بازار ارز دیجیتال

در این مقاله قصد داریم ده ثروتمند برتر بازار ارز دیجیتال رو که از طریق این بازار ثروت درخور توجهی رو بدست آوردن رو بهتون معرفی کنیم. همونطور که می دونین در طول تاریخ بارها ثابت شده که همیشه در اوایل انقلاب های اقتصادی و غیره کسانی که زود تر از همه تغییرات جدید رو میپذیرن، بیشتر از همه هم از تغییرات بوجود اومده سود می برن. بازار ارزهای دیجیتال هم یک بازار نوپا بوده و شاید کمتر از 15 سال هستش که در سطح جهانی اسم و رسمی برای خودشون به پا کرده اند.

در این مقاله قصد داریم به این موضوع بپردازیم که ده ثروتمند اول این بازار چه کسانی هستن و چطور موفق شدن با خرید ارز دیجیتال و سرمایه گذاری روی ان به این مرحله برسن. همونطور که می دونین در سال های اخیر ارزهای دیجیتال مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته و با ویژگی های مثبتی که دارن، تونستن بین بازار های مالی رتبه خوبی رو داشته باشن. حتی با افزایش تدریجی استفاده از بازار ارزهای دیجیتال، در سال های آتی جایگزین شدن این نوع تبادل با پول کاغذی زیاد دور از ذهن نیست. همچنین حجم این بازار نیز با وجود ریزش های اخیر باز بیش از 1.5 تریلیون دلار بوده و در اینده مسلما این عدد خیلی بالاتر خواهد بود.این مقاله رو بخونین و با افرادی که در این حوزه ثروت های خوبی بدست اوردن بیشتر آشنا بشید.

اهمیت سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال

سرمایه گذاری در بازار ارزهای دیجیتال موضوع مهمی هست و ما باید سعی کنیم تمرکز زیادی روی این موضوع داشته باشیم. چون در صورتی که ارزهای دیجیتال جایگزین پول کاغذی بشن افرادی بیشتر نفع میبرند که، از قبل سرمایه گذاری در این بازار مالی رو شروع کرده بودن؛ پس اهمیت سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال موضوع مهمیه که باید بهش دقت کافی رو داشته باشیم.مقاله 10 نکته مهم سرمایه گذاری در بازار ارزهای دیجیتال هم میتونه در این زمینه برای شما مفید باشه.

تنوع در سرمایه گذاری

بازار ارزهای دیجیتال به گونه طراحی شده که ما میتونیم در بخش ها و ارز های مختلف این بازار سرمایه گذاری کنیم. هر کدوم از ارزها پروژه ای رو دارن که باعث رشد قیمتی اونها میشه. وجود هزاران آلت کوین و توکن و کوین اجازه اینو به ما میده که در هر ارزی که خودمون مناسب میدونیم سرمایه گذاری کنیم.

وجود نداشتن واسطه

جالبه که بدونید ارزهای دیجیتال بدون هیچ واسطه و دستکاری اداره میشن و هیچ نهاد یا دولتی حق دسترسی به اونها رو نداره. همچنین بازار ارزدیجیتال در 24 ساعت از 7 روز هفته باز بوده و معامله گران بدون هیچ محدودیتی در هر موقع از شبانه روز خرید و فروش خودشون رو انجام بدن.

نقدینگی بالا

یکی دیگه از دلایل سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال نقدینگی بالا هست؛ یعنی خرید و فروش دارایی در این بازار مختص سرمایه گذاران عمده و شرکت های بزرگ نیست و همه افراد میتونن به راحتی در این بازار مالی سرمایه گذاری رو شروع یا ادامه بدن. اگر علاقمند به مباحث سرمایه گذاری هستین، مقاله سرمایه گذاری فعال و غیر فعال چیست؟ می تونه برای شما مفید باشه.

افزایش میزان سود در ارزهای دیجیتال

در این بخش از مقاله 10 فرد ثروتمند برتر بازار ارز دیجیتال میخوایم در مورد میزان سود و ضرر دهی ارزهای دیجیتال براتون توضیحاتی رو بدیم. بی شک بازار ارزهای دیجیتال مانند بازار مالی های دیگه نیاز به دانش و تجربه موقعیت بازارهای مالی ایران داره و باید سعی کنیم همه جنبه های مثبت و منفی این بازار مالی رو در نظر بگیریم و با شناسایی ارز ها و پروژه های خوب اقدام به سرمایه گذاری کنیم.

استفاده از منابع مختلف در این حوزه یکی از موارد مهمیه که باید در حین سرمایه گذاری باید استفاده کنیم. همونطور که قبلا هم گفتیم تنوع ارزهای دیجیتال باعث شده ما بتونیم در ارز های مختلف سرمایه گذاری کنیم و هر کدوم که طبق بررسی ما میتونه رشد خوبی رو داشته باشه بخریم؛ اما اصول سرمایه گذاری هم نقش مهمی رو داره و ما باید مدیریت سرمایه رو به خوبی یاد بگیریم تا بتونیم سود کنیم. در صورت رعایت نکات ذکر شده میتونیم سود کسب کنیم و اگه بدون در نظر گرفتن این نکات اقدام به خرید و فروش و سرمایه گذاری کنیم میتونیم شاهد این باشیم که ارزهای دیجیتال ضرر های زیادی رو به سرمایه ما وارد کنن. پس برای افزایش میزان سود خودمون به نکات زیر توجه کنیم:

• چیدمان مناسب سبد ارز دیجیتال

• بررسی پروژه هایی که پتانسیل رشد دارند

10 فرد ثروتمند برتر بازار ارز دیجیتال

اما سوالی که برای خیلی ها پیش میاد اینه که افراد ثروتمند بازار ارزهای دیجیتال چه کسانی هستند و نقش هر کدوم از اونها در بازار کریپتو کارنسی چیست؟ این افراد در واقع اشخاصی هستند که از پیدایش رمز ارز ها تا بحال در این حوزه خدمات زیادی رو انجام دادن و سرمایه زیادی از این خدمات کسب کردن. در ادامه افرادی رو معرفی میکنیم که تونستن جز افراد ثروتمند در بازار های مالی باشن.

ساتوشی ناکاموتو (Satoshi Nakamoto)

فردی که با ساخت بیت کوین تحول اقتصادی در دنیا ایجاد کرد، ساتوشی ناکاموتو بود. ناکاموتو در سال 2008 با معرفی بیت کوین به دنیا باعث شد که تحول زیادی در اقتصاد جهانی رخ بده. اما پس از ساخت بیت کوین ساتوشی به فردی ناشناخته تبدیل شد و هیچ اطلاعاتی در مورد هویتش وجود نداره. اگر بررسی هایی انجام بدیم میدونیم که او فردی نابغه است. اما سوالی که پیش میاد اینه که چطوری ساتوشی یک فرد ثروتمنده در حالی که حتی کسی اونو نمیشناسه. بی شک فردی که خالق بیت کوین بوده مقدار زیادی بیت کوین داره و طبق شواهدی که هست وجود کیف پولی به نام ایشون نشون میده که ساتوشی ناکاموتو حدود 980000 بیت کوین دارد.

چانگ پنگ ژائو (Changpeng Zhao)

اما بریم سراغ فردی که کمک های زیادی رو به ارزهای دیجیتال داشته و با صرافی ارز دیجیتالی که ساخته به فردی ثروتمند در بازار ارزهای دیجیتال تبدیل شده. این فرد 44 ساله متولد جیانگ سو چین است که ملیت کانادایی رو داره. مشکلات زیاد خانواده ژائو باعث شده بود که او در پمپ بنزین و در همبرگر مک دونالد کار کنه. ژائو با تمام مشکلات تونست وارد دانشگاه بشه. ژائو رشته علوم کامپیوتری رو در دانشگاه مک گیل کانادا انتخاب کرده بود. او همچنین به زبان های انگلیسی، چینی، فرانسوی و ژاپنی مسلط بود. زندگی ژائو از زمانی متحول شد که از دانشگاه فارغ التحصیل شد. اولین فعالیت های رسمی ژائو از بازار بورس توکیو آغاز شد؛ زمانی که او ساخت برنامه های معاملاتی رو شروع کرد.

حتی دسترسی او به نیویورک هم باز شد و چانگ پنگ ژائو تونست یک نرم افزار معاملات آتی رو داخل نیویورک طراحی کنه. اما شروع آشنایی ژائو با ارزهای دیجیتال زمانی بود که او در سال 2013 پوکر بازی میکرد و همین باعث شد علاقه او به ارزهای دیجیتال شروع بشه.

در این مدت ژائو با افرادی سرشناسی مانند راجر ور آشنا شد و پس از اون تونست مدیر ارشد فناوری در okcoin بشه. اما پس از مدتی ژائو تصمیم گرفت شرکت خودشو راه اندازی کنه، شرکتی که همه کاربران بتونن با استفاده از برنامه اون خرید و فروش هاشون رو انجام بدن و با جفت رمز ارز بتونن معامله بکنن. در سال 2017 صرافی بایننس شروع به کار کرد و ژائو که به cz مشهوره، تونست بزرگترین صرافی ارزدیجیتال رو راه بندازه.

قسمت های مختلف این صرافی باعث شده بود افراد زیادی جذب ارزهای دیجیتال بشن و معاملات خودشون رو در این صرافی آغاز کنن. سال 2019 بود که دارایی ژائو اعلام شد و دارایی 1.3 میلیارد دلاری او باعث تعجب افراد زیادی شد. اما پس از یک سال طبق داده های یاهو دارایی خالص ژائو 2.6 میلیارد دلار اعلام شد. این دارایی باعث شد که ژائو به فردی تاثیرگذار در ارزهای دیجیتال تبدیل بشه.

حتی در گزراشی از بلومبرگ اعلام شده ژائو در مصاحبه خود گفته هیچ سرمایه گذاری خاصی روی مسکن و اتومبیل انجام نداده و تمام ثروت او صرف سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال شده است که باعث ابهام در تشخیص دقیق سرمایه ژائو شده است.

ویتالیک بوترین (Vitalik Buterin)

کمتر کسی وجود داره که فعالیتی در ارزهای دیجیتال داشته باشه و ویتالیک بوترین رو نشناسه. ویتالیک در سال 1994 و در روسیه متولد شد و وقتی 6 سالش بود با خانوادش به کانادا مهاجرت کردن. علاقه ویتالیک به اقتصاد و برنامه نویسی باعث شده بود که او از همسالان خودش بیشتر مورد توجه قرار بگیره.

سال 2010 بود که ویتالیک به تیم انجمن بیت کوین ملحق شد و در 19 سالگی اقدام به ساخت پروژه اتریوم کرد. ویتالیک با تیم خودش که جو لوبین، دی لوریو، چارلز هاسکینسون و . تشکیل دهنده تیم بود فعالیت خودشونو آغاز کردن. دارایی ویتالیک بوترین حدود 405000 اتریوم تخمین زده شده.

برایان آرمسترانگ (Brian Armstrong)

فردی 35 ساله که در سال ها اخیر تونسته در بازار ارزهای دیجیتال سرمایه زیادی رو کسب کنه و به فردی ثروتمند تبدیل بشه. برایان در سال 1983 در کالیفرنیا به دنیا آمد و در دبیرستان یادگیری زبان برنامه نویسی جاوا رو شروع کرد، و از همون دوران به تکنولوژی کامپیوتری علاقه پیدا کرد.

سال 2001 آرمسترانگ در دانشگاه با دو رشته علوم کامپیوتر و اقتصاد شروع به تحصیل کرد. برایان پس از فارغ التحصیلی به آرژانتین سفر کرد و یک سال در آرژانتین زندگی کرد. قبل از آشنایی با ارزهای دیجیتال برایان در شرکت های مختلف مانند ibm ,Airbnb کار میکرد. اما برایان ارزو داشت که به یک غول تکنولوژی تبدیل بشه که پس از آشنایی با بیت کوین تصمیم گرفت در سال 2012 با فرد ارسام صرافی کوین بیس رو تاسیس کنه.

سال 2015 بود که کوین بیس به بزرگترین صرافی بیت کوین تبدیل شد و در سال 2016 نیز حدود 4 میلیون نفر در این صرافی حساب داشتند. در سال گذشته ثروت برایان حدودا 1 میلیارد دلار بود که مبلغ زیادی هست، یعنی این شخص هم فردی تاثیر گذار در بازار ارزهای دیجیتال هست و حالا در سال 2022 ثروت این فرد 7.4 میلیارد دلار اعلام شده.

برادران وینکل واس (Winklevoss twins)

تایلر و کامرون وینکل واس دو قلو هایی هستند که در سال 1981 در شهر ساوتهمپتون متولد شدند. تایلر و کامرون در سال 2000 وارد دانشگاه هاردوار شدند و در سال 2004 نیز با مدرک بازرگانی خارج شدند. دو قلو های وینکل واس در سال 2002 ایده ساخت برنامه اجتماعی شبیه به فیس بوک رو طراحی کردن. اما مارک زاکربرگ با ساخت فیسبوک ایده برادران دو قلو رو بر هم زد. دو قلو های وینکل واس نیز شکایت خودشون رو بر روی زاکربرگ تنظیم کردن چون ادعا داشتن که ابتدا ایده این طرح رو با مارک به اشتراک گذاشتن.

مارک زاکربرگ نیز حاضر شد 11 میلیون دلار به دو قلو های وینکل واس بدهد.این دو برادر پس از دریافت مبلغ از مارک زاکربرگ در ارز BTC سرمایه گذاری کردند سرمایه این دو برادر حدود 6 میلیارد دلار تخمین زده شده است.

متیو روزاک (Matthew Roszak)

متیو روزاک موسس یک شرکت پیشرو در زمینه بلاک چین به نام bloq است. او در سال 2019 bloqcloud رو ساخت که یک درگاه ابری برای ارائه خدمات عمومی و خصوصی بلاک چین بود. در ماه اکتبر نیز اتریوم کلاسیک همکاری خودشو با این شرکت آغاز کرد تا با اضافه کردن اتریوم و اتریوم کلاسیک به خدمات ارائه شده bitcloud توسعه، راه اندازی و نگهداری از اپلیکیشن های میان زنجیره ای رو آسان کنه. در سال 2020 نیز گروه متیو روزاک به توسعه خدمات موجود در پلتفرم میپردازن. ارز دارایی این فرد در سال 2018 حدودا 1 میلیارد دلار اعلام شده که مطمعنا تا به حال نیز افزایش پیدا کرده.

مایکل نووگراتز (Michael Novogratz)

مایکل نووگراتز مدیر عامل گلکسی دیجیتال است و از بنیان گذاران گلکسی ال پی است که یک بانک تجاری متمرکز در نیویورکه. مایکل در سال 2017 گفته که حدود 20 درصد از دارایی خالصش در بیت کوین و اتریوم سرمایه گذاری شده.

او در مورد خرید بیت کوین گفته بود که یکی از دوستانم به من زنگ زد و در مورد بیت کوین از من سوال پرسید و گفت در west coast مکانی که او به انجا نقل مکان کرده بود حرف های زیادی در مورد این رمز ازر می شود. مایکل گفت که من نیز پس اتمام مکالمه 15 دقیقه درباره ارز دیجیتال جستجو کردم و الگوریتم و بلاک چین بیت کوین رو فهمیدم.

همچنین نووگراتز اشاره کرد که پس از جستجو و تحقیق درباره رمز ارز ها فهمیدم که میتونن بین افراد آزادی خواه گسترش پیدا کنن و مورد استفاده قرار بگیرن. این اتفاق در سال 2013 رخ داده بود زمانی که بحران اقتصادی در اروپا وجود داشت و چینی ها خرید های زیادی در این حوزه انجام میدادن. مایکل که بیشتر در مورد این تکنولوژی تحقیق میکرد براش جالب تر میشد و تصمیم گرفت با شریک سرمایه گذارش در مورد این مسائله صحبت کنه؛ به دن مورهد زنگ زد و گفت در مورد بیت کوین یه تحقیقی بکن و یه نگاهی بهش بندازن اما مورهد گفته بود که وقت ندارم.

اما پس از دو هفته مورهد به مایکل زنگ زد و گفت این دنیا رو عوض میکنه. بنابراین تصمیم گرفتن در این نوع تبادل سرمایه گذاری رو شروع کنن. مایکل مدعی شده زمانی که بیت کوین 95 دلار بود بیت کوین خریده. مایکل ادعا کرده بود که آن زمان بیت کوین به 1000 دلار میرسد و این باعث شده بود که نام او در روزنامه فایننشال تایمز استفاده بشه و او گفته بود که برای من واضح است که بیت کوین 1000 دلار می شود؛ و بیت کوین به 1100 دلار هم رسید و مایکل تصمیم به فروش بیت کوین ها خود کرد اما شریک او مانع این کار میشد.

چارلز هاسکینسون (Charles Hoskinson)

چارلز هاسکینسون زاده 5 فوریه 1987 هاوایی آمریکا است. چارلز بعد از گذراندن دوران دبیرستان در دانشگاه ایالتی متروپولیتن دنور و دانشگاه کلورادو بولدر حضور یافت و در آنجا به مطالعه نظریه تحلیلی اعداد پرداخت اما قبل از گرفتن مدرک دکترا دانشگاه رو ترک کرد. شاید هنگام مطاللعه این مقاله نام چارلز هاسکینسون رو شنیدید، بله درسته در قسمت توضیحات فرد سوم (ویتالیک بوترین) نام چارلز نیز وجود داشت.

هاسکینسون نیز پس از آشنایی با بیت کوین و ارزهای دیجیتال مشارکت خودشو با رمز ارز ها رو شروع کرد. او در اواخر سال 2013 پروژه اموزش های بیت کوین رو شروع کرد. هاسکینسون در یکی از کلاس های آنلاین با ویتالیک آشنا شد. زمانی که بوترین میخواست پروژه اتریوم رو بر پا کنه هاسکینسون نیز از بنیان گذاران این رمز ارز بود. پس از اختلاف نظر های بین ویتالیک و چارلز باعث شد هاسکینسون در سال 2014 پروژه اتریوم را ترک کنه.

بعد از اون چارلز هاسکینسون تصمیم به اجرایی کردن پروژه خودش گرفت. سال 2017 هاسکینسون ارز دیجیتال کاردانو را که نسل سوم بلاک چین بود راه اندازی کرد؛ این پروژه فراز و نشیب هایی رو داشته و حالا یکی از رقبای اصلی اتریوم خوانده میشه. ثروت چارلز هاسکینسون حدود 600 میلیون دلار تخمین زده می شود و این عدد باعث شده که او در بین ده ثروتمند بازار ارز دیجیتال قرار بگیره.

تیم دراپر (Tim Draper)

تیم دراپر در سال 1958 متولد شده است. او در چندین استارت آپ بیت کوین و ارز های رمز نگاری شده شرکت کرده است. علاوه بر آن بنیانگذار draper associated و draper fisher jurvetson است. وقتی بیت کوین 6 دلار بود دراپر 2500 دلار بیت کوین خریداری کرد. اگرچه تیم دراپر در هنگام معامله بیت کوین در صرافی mt.gox همه دارایی خودش رو از دست داد. صرافی mt.gox در سال 2014 سقوط کرد؛ اما در حراج مارشال حدود 30000 بیت کوین در اواخر همان سالی که دارایی خودشو از دست داده بود برنده شد. در حراج دوم نیز دراپز حدود 2000 بیت کوین برنده شد؛ و حالا این مرد حدودا 62 ساله جز ده ثروتمند بازار ارز دیجیتال قرار گرفته.

سم بنکمن فرید (Sam Bankman-Fried)

اما رسیدیم به اخرین فردی که بین ده ثروتمند بازار ارز دیجیتال قرار داره؛ سن بنکمن فراید. سم بنکمن فراید در شرکت استریت کاپیتال به عنوان تریدر کار میکرد. سپس در سال 2017 شرکت بازرگانی و تامین نقدینگی الامدا ریسرچ رو تاسیس کرد. سال 2019 بود که سم تصمیم گرفت صرافی ارزدیجیتال ftx رو تاسیس کنه. صرافی ftx در سال های ابتدایی کاربر زیادی رو جذب کرد و باعث شد این صرافی به ششمین صرافی ارزد یجیتال تبدیل بشه. بنکمن به کمک های بشر دوستانه خود شهرت داد و به کارزار انتخاباتی جو بایدن نیز حدود 5.2 میلیون دلار کمک کرد. او در سال 2020 با رونق حوزه دیفای به یک چهره مشهور تبدیل شد. ثروت سم بنکمکن فراید نیز حدود 22.5 میلیارد دلار اعلام شده. برای کسب اطلاعات کامل در این زمینه مقاله دیفای چیست؟ ما رو مطالعه نمایید.

در این مقاله قصد داشتیم 10 فرد ثروتمند برتر بازار ارز دیجیتال رو بررسی کنیم از زندگی نامه اونها تا اینکه چطوری پولدار شدن و تونستن از طریق ارزهای دیجیتال به افراد ثروتمندی تبدیل بشن. امیدوارم بتونیم سوال اینکه چه افرادی در این حوزه ثروتمند هستن؟ رو برطرف کنیم.

یادتون باشه در بازار ارزهای دیجیتال نیز مانند تمام بازار های مالی دیگر باید صبر کافی رو داشته باشیم و فکر نکنیم که در یک روز میتونیم سود های نجومی کسب میکنیم و این افراد نیز با دانش به این رتبه رسیدن و تونستن ثروتمند بشن.